栏目关注：夫妻一方擅自卖房怎么办?协议离婚房产过户怎么办理?离婚一方不配合办理过户怎么办? 提要：“一瓦顶成家”，房子作为中国普通家庭最重要的产业，一直排在各个家庭的首要位置，也是一个家庭享受和睦生活的基础。但在现实生活中，有些家庭却因为老人离去后留下的房产继承问题，影响家庭和睦。房产律师靳双权从法律的角度为您分析房地产遗产怎么继承的问题。 一、房地产遗产继承？

夫妻一方擅自卖房怎么办?协议离婚房产过户怎么办?理离婚一方不配合办理过户怎么办?房产律师靳双权(13426037149)为您解答 一、房屋遗产分割应当注意问题 《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。” 继承法的这条规定

注意事项了解清楚后，才能进行实质性的操作。 二、公房能够作为遗产继承吗? 所谓继承，是指公民死亡后，继承人依据《继承法》规定，对死者财产权利和义务的承受。其中第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋，但这里的房屋，是指所有权归死者所有的私房，包括产权房和以标准价购买并已办理产权证的公房(俗称房改房)。

如果著作权属于公民，其著作权中财产权利的保护期限是其终生加上死后的50年，因此，当公民死亡后，必然发生著作权继承的问题。根据我国《著作权法》第十九条的规定，公民死亡后，如果其著作权中的财产权在保护期限内，则依照继承法的规定转移。就是说，著作权中的财产权利属于公民遗产的范围，可以由其继承人依照继承法的规定继承。 需要注意的是，著作权中的人身权是不能继承的。

终身人寿保险是一种不定期的死亡保险，简称“终身寿险”。保险责任从保险合同生效后一直到被保险人死亡之时为止。由于人的死亡是必然的，因而终身保险的保险金最终必然要支付给被保险人。由于终身保险保险期长，故其费率高于定期保险，并有储蓄的功能。 人寿保险合同中，受益人就是根据合同有权领取保险金的人，受益人由被保险人指定，可以是投保人，也可以是第三人。

《继承法》规定，遗产继承分为法定继承、遗嘱继承、遗赠抚养协议继承三大类，其中遗嘱继承又分为自书、代书、录音、公证及紧急情况下所立的口头遗嘱等形式。遗嘱人以不同形式立有的数份遗嘱若内容相抵，若有公证遗嘱的，以最后所立的公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。但无行为能力或限制行为能力的人所立遗嘱无效;不能表示遗嘱人的真实意思，受胁迫和欺骗所立的遗嘱也属无效。

我们姐妹三人，居住的房屋原是我母亲单位的公房，以我母亲的名义承租。我母亲去世后，承租人变更为我大姐。我二姐结婚后就搬出去住了，只有我和大姐居住。现该房屋进行拆迁，共发放了40万元的拆迁补偿款。此时我才知道大姐在我不知情的情况下购买了该房屋。请问，该房屋的拆迁补偿款是不是应该按照我母亲的遗产来分配? 律师： 首先需要明确的是，该拆迁补偿款是不能作为遗产来继承的。

应按夫妻共同财产来处理，如无事选约定，应按夫妻共同财产处理。 2、在家庭成员中除夫妻之外还有子女，在区分遗产与家庭共有财产时应注意： ①未成年子女的生活用品，通过创作获得报酬或奖励物品以及通过接受赠与、遗赠和继承等方式所获得的财产，其所有权应属于未成年子女的，只是暂由父母代理。当其父母死亡，对其遗产进行分割时，应当将未成年子女的财产同父母的遗产区分开，不能作为父母的遗产来分割。

《中华人民共和国继承法》第3条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 第4条规定：个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。

全体成员共同共有的财产。它包括共有劳动所得的合法收入，共同积累的储蓄，共同建造的房屋，共同所有的生活用品和生活资料，共同享有的债权和共同负担的债务，以及其他共有的财产。在区分遗产与家庭共有财产时，应掌握几个标准： 1.当家庭成员只有夫妻二人时，家庭的全部共有财产就有夫妻共同共有的财产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。夫妻一方死亡时，共同财产中的二分之一份额就是死者的遗产。

年9月郭先生和妻子张某办理了离婚手续。同年11月郭先生与刘女士另外组成了一个新家庭，2004年7月他们喜得贵子。全家人沉浸在幸福生活之中，不幸的是，2004年8月2日，郭某不幸车祸身亡。 郭先生的妻子刘女士向保险公司提出了索赔申请。三天后，郭先生的前妻张女士也向保险公司提出了申请，要求分享三分之一的保险赔偿金，并声明身故保险金受益人应以保险合同签订时的法定受益人为准，张女士应享有保险金受益权。

遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。 四川遗产继承律师解析构成遗产必须满足下列条件： 一、遗产必须是死者生前所有的合法财产。 这里的所有是广义上的所有，既包括作为物权的所有权和其他物权，又包括死者生前享有的债权，还包括知识产权、股权等各种复合权中的财产权利部分。遗产包括以下几项：  (l)公民的合法收入。

我和丈夫结婚好多年了，去年他父亲去世的时候，留下了遗嘱，分给我丈夫一套房子。但是，由于我婆婆还在世，家里的人为了尊重我婆婆的感情，就达成一致意见，子女们暂时不继承遗产，等到我婆婆去世的时候再对遗产进行分割。现在我和丈夫要离婚，但是由于我公公留下的那套房子没有进行分割，我们之间的共同财产无法确定，现在我想去法院起诉。我想请问下，这套房子应该怎么处理?能否作为我们的共同财产在离婚时进行分割?

房产继承纠纷如何解决?房产遗产继承是经常产生纠纷的领域，继承人在无法以和解方式解决问题时，可以起诉解决。本文就此为您进行介绍，并且介绍了纠纷解决之后如何办理过户，供您参考，以免您在纠纷解决后的不知道该怎么办理过户问题。 一、房产继承纠纷如何解决 房产遗产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为，它是房地产转让中的一种方式。

涉外继承是指在继承关系的构成要素中有一个或几个涉及国外的继承，即有涉外因素的继承。涉外因素是指在继承法律关系的构成要素或与继承遗产有关的法律事实中，有涉及外国的因素。其主要表现在以下三个方面。1.主体涉外2.客体涉外3.继承有关的法律事实涉外。 特征： 1.涉外继承中至少有一个涉外因素 2.涉外继承主要是通过国际私法的冲突规范进行间接调整。 3.涉外继承关系的案件实行专属管辖。

人订有遗赠抚养协议，同时又立有遗嘱，继承开始后，如果遗赠抚养协议与遗嘱没有抵触，遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触，按协议处理，与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。 6.遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权依继承法第条的规定取得遗嘱未处分的遗产。 7.不满六周岁的儿童、精神病患者，可以认定其为无行能力人。 已满六周岁，不满十八周岁的未成年人，应当认定其为限制行为能力人。 8.

的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。 根据相关法律规定，农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。 若进行宅基地使用权转让，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记

明确规定，遗嘱包括。如果存在公证遗嘱，自书遗嘱丧失效力。房产管理部门如果通过本部门的规范性文件，否定自书遗嘱的法律效力，显然属于违法行政。 以上就是对如何确定房产继承人以及如何应对房产继承事务等问题的具体介绍，希望能给您带来帮助。随着我国房地产市场化和商品化改革的深入，我国老百姓拥有房产的比例在不断提高，越来越多的老百姓也面临房产继承的问题。

继承遗产纠纷案件需提交的材料有哪几项? (1)公安机关、医院关于被继承人死亡的证明;被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书;亲属关系证明; (2)被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单; (3)被继承人生前债权、债务情况的证明; (4)被继承人遗嘱原件，公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱，及所附的两份以上证人材料

可得到生活保障，年老时可得到养老金，有病住院可得到经济保障。 人寿保险合同中，受益人就是根据合同有权领取保险金的人，受益人由被保险人指定，可以是投保人，也可以是第三人。被保险人未指明受益人时，他的法定继承人应推定为受益人。 被保险人死亡后，受益人应得的保险金不能列入遗产范围，不能作为遗产继承，也不能用来清偿死者生前所欠的税款和所负的债务。