重大误解是指当事人因为对相对人的行为或者合同的标的发生错误认识，从而是自己做出与自己意思相违背的行为，致使自己的利益遭受较大的损失的行为。基于重大误解签订的合同是可以撤销的合同。但是重大误解必须符合一定的条件才能构成并产生使合同撤销(或者变更)的法律后果。 一般情况下，重大误解由以下要件构成： (1) 必须是表意人(即作出意思表示的当事人)因为误解作出了意思表示。

早在2003年，全国人大常委会《建筑法》执法检查组发布的报告中称工程招标中的'黑白合同'问题突出，不仅相当普遍而且难以查处。针对发包人与承包人就同一建设工程项目签订了两份不同版本的合同，即“黑白合同”，到底应以哪一份合同作为结算工程款的依据的问题，最高人民法院制定的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

签订“黑白合同”的目的是为规避法律或银行的规定，这是一种违法的行为，尽管这种违法行为未必会带来特别严重的法律后果，但交易双方还是尽量不要签订这样的合同，因为这还会增加交易风险。虽然有人是为规避法律主动签订，但有人也是因为另一方提出要求而被动签订，而且目前完全杜绝黑白合同的现象又很难做到。因此，不管出于什么原因而签订黑白合同，都要注意防范由此而产生的风险。

无处分权人订立的合同是有效的 一条古老的法律格言称：“任何人不得处分不属于自己的物”。 《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。根据上述条文推理，此种情况属于效力待定，也就是说权利人追认该合同有效，没有追认或者没有取得处分权，该合同无效。

《合同法》第130条规定：买卖合同为出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 从这个定义可以看出，买卖合同为双务合同、有偿合同、诺成合同、不要式合同。现就几个一般性问题作一简单探讨。 (一)双务与有偿并非一一对应的关系 即并非所有的有偿合同均属于双务合同，并非所有的单务合同均属于无偿合同。

秩序，影响了社会和谐稳定。人民法院在审理非法集资刑事案件中发现，非法集资通常与民间借贷紧密关联，刑事法律关系往往与民事法律关系相互交织，其中最为突出的就是涉非法集资犯罪的民事合同效力认定问题，受集资参与人最大限度挽回“投资损失”诉求博弈，以及地方党委政府维护稳定工作压力的双重影响，问题类型复杂，处理难度较大

经常有人咨询，这个合同有没有效?湖北武汉连涛律师将合同有效的条件列举如下，大家可以比照分析，如仍不懂，可来电详询： 依据《中华人民共和国合同法》规定，合同生效要以合同成立为前提。一般而言，合同成立要件有三： (1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。 (2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。

合同没有加盖单位的公章但有法定代表人的签字，该合同有效。 法定代表人代表企业公司法人行使职权，以法人名义对外做出的行为应由法人承担责任，盖上公章并非合同成立、有效的必备条件。《民法通则》第38条规定“依照法律或法人组织章程规定，代表法人行使职责的负责人，是法人的法定代表人”。

其送交给招标人的行为，即要约。根据合同原理，要想合同成立，必须在要约的基础上作出承诺。承诺通知到达要约人时生效，承诺生效时合同成立。也就是说，承诺前的一切活动都仅仅是为签订合同而经历的必要过程。即本案中，利丰公司参与杨经理的公司的招投标活动，也仅是双方签订合同的过程。 2、合同成立的标志是招标人出具中标通知书 招标人给中标人核发中标通知书，表明其已经就投标人的要约作出了承诺，合同也就成立。

合同生效的概念和内容 合同的生效，是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，即合同发生法律效力。 此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律，而只是当事人之间的合意，因此不可能具有法律一样的效力。所谓合同的法律效力，只是强调合同对当事人的拘束性。合同能具有法律约束力，并非来源于当事人的意志，而是来源于法律的赋予。

机械地按照这一规定裁判，将不利于化解社会矛盾，而且还可能会引发新的矛盾。比如买卖双方在取得房产証之前进行二手房买卖，随着房价上涨卖房人以未取得房产証主张买卖合同无效，如果法院判决支持，将助长卖房人恶意毁约的行为

意思产生的法律效力，每一个合同的效力都是特定的，各个合同之间的效力都是不相同的。例如：货物买卖合同的效力体现在买方负有交付价款义务而取得货物的权利，卖方负有交付货物义务而取得价款的权利上。但房屋租赁合同，一方负有交付房屋给他人占有、使用而享有获得租金的权利，另一方负有交付租金义务而享有占有、使用他人房屋的权利。 (3)合同成立与生效的关系如何?

一投保人与保险公司签订健康保险合同约定，出险按50%理赔，连续保满三年，从第四年按80%理赔。然而由于保险合同生效期与保险承保日期相差了六天，致使保险期的计算出现了歧异，而投保人恰好在第三年与第四年保险期交界之时因病住院。于是，就如何理赔问题双方成讼至法院。日前，经两审审理，法院认为，应按保险承保日期计算保险期，遂判决保险公司按投保人住院实际支出的50%理赔，给付其赔款3011元。

房地产市场分成保障型和市场型两种层次：市场型完全放开;保障型由政府引导市场力量介入，同样进行市场化运作。这是上海市房产经济学会副会长、上海财经大学房地产经济研究中心主任印堃华教授希望看到的房地产市场格局。他设想，以“顶”费模式，买断一定时限的房屋处分权，以此可以盘活整个房屋租赁市场。

双方当事人达成了合意，仍不能产生合同的法律效力，而属于无效合同、可撤销的合同和效力待定的合同，这在学理上统称为违反生效要件的合同。本文将简述违反合同生效要件的合同的基本概念和特点。 一、无效合同 无效合同是相对干有效合同而言的，是最典型的违反生效要件的合同。根据《中华人民共和国合同法》第52条规定，无效合同的范围主要包括如下几种： (一) 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

怎么样的借贷合同不受法律保护的呢? 归纳起来有： 1、借贷进行非法活动。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。如明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。 2、非法金融业务活动。包括： (一)非法吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的活动; (二)变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款性质相同的活动; (三)未经依法批准，以任何名义向社会不特定对象进行的非法集资; (四)非法发放贷款、办理结算、票据贴现、资金拆借、信托投资、金融租赁、融资担保、外汇买卖; (五)中国人民银行认定的其他非法金融业务活动。 实践已充分表明，非法金融业务活动扰乱了国家正常的金融秩序，从根本上损害了群众利益，给经济生活和社会安定造成了严重危害。按照国务院(1998)第247号令第18条规定，因参与非法金融业务活动所受到的损失，由参与

施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。

的标的一般较大，案情又复杂多样，处理不当，很可能造成矛盾激化，影响社会稳定。 关于私有房屋买卖合同效力的确认。私有房屋买卖合同效力的确认是处理和解决房屋买卖纠纷首先应当解决的问题，私有房屋买卖是私有房屋所有权产生转移、变动的重要原因，然而房屋是重要的不动产，房屋的买卖与一般动产的买卖有着不同的要求： 1、房屋买卖合同为要件合同，即首先，应以书面形式办理，其次，它必须经有关部门批准和办理有关手续。

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。下面律咖网小编解决了网友们提出的经济纠纷法律咨询问题，希望能帮助到你,以下是民事法律咨询中的法律常识内容，希望能解决你们的疑问,如有其它疑问，可登陆律咖网进行法律在线qq咨询。 实践中房屋买卖纠纷时有发生。

合同负有支付保险费义务的人。保险人是指与投保人订立保险合同，并承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。保险合同属于民商合同的一种，其设立、变更或终止时具有保险内容的民事法律关系。因此，保险合同不仅适用保险法