深圳二手房律师团：核定计税政策出台，已签二手房合同如何履行？ ——税收新政下，核定计税应由哪方承担，买方可否以此拒绝履行合同 ▇ 深圳二手房律师团首席律师张茂荣 今天（2011年6月9日），深圳市地方税务局公布深地税告〔2011〕5号文件《关于实施存量房交易计税价格核定工作有关事项的通告》（简称《通告

张某通过房产中介公司购房并与房东签订了《上海市房地产买卖合同》一份，并在签约时向中介公司支付了全额佣金。然而在买卖合同履行过程中出售方违约，经协商得到一定的违约补偿后，买卖双方合议解除了合同。 而 后，钱某认为，居间公司并未完成全部的居间服务，应该可以退回已收的佣金，至少可以退回一大部分。而且，钱某还查阅了相关规定

房屋买卖合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办？甲乙双方签订了购房合同，合同中对如何支付房款没有约定，过户时甲要求已在过户前支付房款，乙要求在办理完过户再支付房款，双方对此协商不一致，僵持不下，造成合同不能履行。出现这种情况的原因就是双方对合同约定不明造成的。

的义务，而是夫妻双方的义务，不能片面地把计划生育的义务推给妇女一方。在现 实生活中，实行计划生育，往往容易理解成是妇女一方的义务，与男方无关，对此不自觉履行，阻碍了计划生育工作的正常开展，是不符合法律要求的。因此，夫妻 双方要共同协商，互相配合，采取切实有效的措施，自觉履行这一法定义务。实行计划生育，夫妻要采用避孕措施。目前我国有许多种避孕方法供夫妻选择

签订居间协议后，买房人称收到房产调控影响贷款，试图拒绝履行协议。 一买房人签订居间协议后不愿履行，找借口要求卖家降价，试图在买房合同中增加条款转嫁风险。近日，市一中院审理了一起二手房买卖纠纷，最终驳回买房人要求返还定金的诉请。 去年4月11日，黄小姐看中田先生位于浦东新区秋霞路上一套价值180万元的房屋，并于当天签订居间协议，当场支付定金5万元

劳动合同中止是指劳动合同存续期间，由于某些因素导致劳动关系主体双方主要权利义务在一定时期内暂时停止行使和履行，待中止期限届满后，又恢复到以前的正常状态。 劳动合同中止的情形主要有以下几个方面： 1.用人单位中止 具备法定的中止事由，用人单位同劳动者可以中止履行劳动合同。例如，停产息工、放长假、厂内待岗等，都是用人单位由于经营不善，而中止履行劳动合同。 2.劳动者中止 劳动者暂时无法履行劳动合同规定的义务，但是仍然有继续履行的条件，造成劳动合同中止。例如，劳动者应征服兵役、涉嫌违法犯罪被暂时拘押、失踪但是尚未被法院宣告失踪或死亡等，都是劳动者无法履行劳动义务而中止履行劳动合同的情形。 3.用人单位和劳动者协商一致中止 用人单位和劳动者协商一致，可以中止或者部分中止履行劳动合同。例如，协议借用、停薪留职等，都是劳动者和用人单位协商一致，中止履行劳动合同。

_______日交付。 购房定金合同： 购房定金合同范本 甲方：(卖方)：_____________________________________________________ 住所：_________________________________________ 邮编：______________ 法定代表人：________________________

诉讼时效起算：持续履行或未约定履行期限合同纠纷 （作者：张志胜，北京律师） 1996年9月某供暖公司与某建筑公司签订供暖合同，约定：供暖公司向建筑公司供暖，费用按年度支付。1999年，建筑公司累计欠缴供暖费5万元人民币，供暖公司并没有终止供暖。2001年，供暖公司向法院提起诉讼，要求建筑公司支付供暖费。建筑公司主张：供暖公司请求已过诉讼时效，法院应当驳回起诉。

货物运输合同履行过程中因约定内容产生纠纷，双方当事人如何化解？近日，无棣县人民法院依法判决一起货物运输合同纠纷案件，不当处理纠纷的当事人一方向对方承担60000元的经济补偿。 刘某委托某物流公司将一批货物由石家庄运往山东省威海港。2010年5月12日，骏马物流公司与刘某签订书面运输合同，由物流公司所有的两辆货 车承运，司机罗某在承运人处签字，约定运费7500元，货到后付款。

二手房交易中，买卖双方签订了《上海市房地产买卖合同》后，如果一方反悔，另一方即可通过法律程序，将对方告进法院，按照合同要求对方承担违约责任。如果是卖方不卖了，是否仅仅给付了违约金了事？如果买方反悔不买了，而卖方却以更高的价格出售了房屋，买方是否可以因此而不付违约金？这里我们选取的两则案例，可以给已经签订了买卖合同，却遭遇对方反悔者参考。

贷款时间应充裕如需办理贷款的应注意，要在签订买房合同时预留充裕的时间。因为各银行审批发放贷款的流程、条件、时间均有不同，这些都并非个人可以掌控的，如果留有时间，那在一家银行获贷不成的情况下，就有时间向另一家银行寻求贷款。 二、约定应尽量详尽房屋买卖合同均为格式合同，虽然有的只是一方负有的义务，但需对方配合的也应约定明确。如户籍迁移、家具电器的处理、各类表计的数字确认等。

合同的保全是指法律为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权。财产保全是指人民法院在案件审理前或诉讼过程中，为了保证判决的的执行，或避免财产遭受损失对当事人的财产或争议的标的物采取查封、扣押、冻结等的强制措施。合同的保全与财产保全都是债权人享有的一种权利，但两者是有很大区别的。 第一，申请的条件不同。

签订劳动合同后，劳动者和用人单位应按劳动合同约定，亲自全面履行自己的义务。在履行劳动合同过程中，劳动者享有以下权利： 一、要求用人单位提供劳动合同约定的劳动条件和劳动保护; 二、要求用人单位按时足额提供劳动报酬; 三、要求用人单位支付加班费; 四、要求用人单位为其缴纳社会保险

同时履行抗辩权的概念 我国《合同法》第六十六条规定：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 这是我国立法第一次正式确认同时履行抗辩权。故此，同时履行抗辩权，也称为履行合同的抗辩权，是指双务合同中无先为给付义务的当事人一方在他方未为对待给付以前，有权拒绝自己的履行。

有一借款合同如下：   借据         甲今向乙借款4万元人民币，利息3分。   借款人：甲 2008年8月8日 该合同中没有约定还款期限，即合同的履行期限。那么乙主张还款权利的实效该如何计算？根据《合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不 能确定的

劳动合同的履行，指的是劳动合同双方当事人按照劳动合同的约定，履行各自的义务，享有各自的权利。劳动合同的变更，指的是在劳动合同履行期间，劳动合同双方当事人协商一致后改变劳动合同的内容。劳动合同是否得到依法履行、劳动合同的变更是否以平等自愿、协商一致为前提，直接关系到劳动合同双方当事人尤其是劳动者权益能否得到保护。

____________ 承运人： ____________ 托运人详细地址： ________________________ 收货人详细地址： ________________________ 根据国家有关运输法律法规的规定，双方经充分协商，就 ____________( 货物名称 ) 运输事宜达成如下协议： 一、货物名称、规格、数量、价款 ( 可以列表写明，也可以用文字直接表述 ) 。 二、货物的包装 ( 写明包装的条件、标准等内容 ) 。 三、货物的起运地点： ____________ 货物的到达地点： ____________ 四、货物承运日期： ____________ 货物运输期限： ____________ 五、货物运输质量及安全要求： ____________ 六、货物的装卸责任及方法： ____________ 七、收货人领取货物及验收办法： ____________ 八、运输费用及结算方式： ____________ 九、托运人是否声明价格，是否办理货物运输保险： ____________ 十、双方当事人的权利义务： ____________ 十一、违约责任： _

_____________ 定作人： _____________ 签订地点： _____________ 承揽人： _____________ 签订时间： ____ 年 ____ 月 ____ 日 第一条承揽项目、数量、报酬及交付期限 __________________________________________________________________________________ 项目名称及内容 计量单位 数量 工作量 ( 工时 ) 报酬 单价 金额 交付期限 __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________________ _________

____________ 定作人： ____________ 签订地点： ____________ 承揽人： ____________ 签订时间： ____ 年 ____ 月 ____ 日 第一条加工物、数量、报酬、交货期限 ____________________________________________________________________ 加工物名称 规格型号 计量单位　数量 报酬 交货期限及数量 单价 金额 合计 ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 合计人

_______________________ 承租方： _______________________ 承租经营者： _______________________ 租赁企业名称： _______________________ 地址： _______________________ 所有制性质： _______________________ 账号： _______________________ 经营范围： _______________________ 出租方与承租方双方根据 _______________________ ，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 ( 详见附表 1) 1 固定资产： _______________________ 2 自有流动资金： _______________________ 3 产品、产值、产量： _______________________ 二、租赁期限 共 _________ 年，即自 _________ 年 _____ 月 ____ 日起至 ____ 年 ____ 月 ____ 日止。 三、交接手续： ____________