租房子是很多年轻人都会经历过的申请。租住别人的房子有时候会面临这被房东赶走以及房东涨房租的情况，那么要是房东乱涨房租哪里投诉？接下来由律咖网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！ 没有专门的投诉部门，需要和房东协商，协商不成就只有起诉解决。 房屋租赁违约金相关问题： 一、租房合同未约定违约金的怎么办 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。

侵犯优先购买权是否导致合同无效首先，小编给大家道个歉，在昨日分享的文章中关于“侵犯优先购买权导致买卖合同无效”这一说法，之后有业界人士对此提出质疑，小编后经资料查询，证实了“侵犯优先购买权是否导致房屋买卖合同无效”的问题，详情如下。 条件首先，须出卖人出卖标的物于第三人。

法释〔2014〕3号 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2013年11月25日由最高人民法院审判委员会第1597次会议通过，现予公布，自2014年3月1日起施行。 为正确审理融资租赁合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合审判实践

将自己的2000平米的楼层出租给b公司(原告)使用，约定使用期限为10年，在使用四年后，因双方不断发生纠纷，被告强行将原告从租赁地点赶出。原告遂向法院提起诉讼，请求法院判决被告违法解约，并赔偿由此给原告造成的损失。本案胜败的关键在于被告是否可以行使解约权。笔者代理原告(原告方)参加了庭审。

根据《合同法》的规定，金融机构作为融资租赁合同中的出租人在签订和履行融资租赁合同时应注意以下问题： 一、融资租赁合同的签订必须采用书面形式;出租人应注意审查承租人、担保人等的主体资格。 二、合同的内容及履行中应注意的问题： 1.租赁物 合同应规定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法以及租赁期限内租赁物的保管、维修、有关税费的支付和保险等事项。

即客户在选择和期货经纪公司确立委托过程中产生的风险。客户在选择期货经纪公司时，应对期货经纪公司的规模、资信、经营状况等对比选择，确立最佳选择后与该公司签订《期货经纪委托合同》。 投资者在准备进入期货市场时必须仔细考察、慎重决策，挑选有实力、有信誉的公司。 二、流动性风险 即由于市场流动性差，期货交易难以迅速、及时、方便地成交所产生的风险。

2月27日，最高人民法院发布《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》。司法解释共五部分二十六条，分别就融资租赁合同的认定及效力、融资租赁合同的履行和租赁物的公示、融资租赁合同的解除、违约责任以及融资租赁合同案件的诉讼当事人、诉讼时效等问题作出了规定。司法解释发布后，最高人民法院民二庭负责人就有关问题接受了记者采访。 记者：请问司法解释的出台背景是什么?

随着我市城市扩容及城市开发速度的加快，近年来特别是今年以来城市拆迁导致大量的拆迁户需要房屋临时过渡，而且过渡的时间一般需要两年左右，这就需要拆迁户租赁房屋过渡。为了维护租赁双方的合法权益，笔者总结了在签订房屋租赁合同时存在的十大法律风险及防范措施，供广大房屋租赁户在签订房屋租赁合同时参考。 一、首要的一点是对合同双方主体资格的审查。首先是对出租人资格的审查，主要看其是否具有房屋的处分权。

如何理解、适用“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的法律规定? 《城市房地产管理法》第三十七条第六项规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。对于违反这一规定而进行房地产转让的合同效力问题，实践中掌握得并不一致。有的认为转让行为有效，其理由在于，这条规定是基于行政管理的目的而规定的，在理论上属于取缔规定，并不能否认转让合同的效力。

商业秘密合同纠纷 (1)技术秘密让与合同纠纷 (2)技术秘密许可使用合同纠纷 (3)经营秘密让与合同纠纷 (4)经营秘密许可使用合同纠纷 【释义】 商业秘密合同纠纷是指当事人就商业秘密整体权利的让与或者有关权利的许可使用所订立的合同而发生的纠纷。 技术秘密让与合同纠纷是指当事人就技术秘密整体权利的让与所订立的合同而发生的纠纷。

房屋租赁是日常生活最常见合同，但房屋租赁产生的纠纷也越来越多。叶律师为大家例举了房屋租赁合同中常见的十类纠纷问题，以供在解决此类纠纷时有所参考。 1房屋租赁合同是否必须采取书面形式?《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。 【提示】 (1)口头房屋租赁合同风险较大。

在租赁合同中出租人和承租人都是互负权利与义务的。为了维护两者稳定的关系，我国合同法对此进行了规定，那么出租人的义务有哪些？出租人的维修义务有哪些？下文是律咖小编为大家整理了出租人义务的知识，欢迎大家阅读了解！ 出租人的维修义务是出租人对物的瑕疵担保责任中派生的义务。维修义务是指在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物。

随着市场经济的发展，房屋租赁合同纠纷日益增多。在审判实践中，能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。笔者试就房屋租赁合同有关问题

实践中，想要租房一般都要交一笔不小的租房押金。租房押金可以保障房东的利益，但对租客却是一种风险，那么租房时是否一定要交押金，租房押金何时退还?下面本文将为您具体分析这两个问题，希望能帮到您。 一、租房时是否一定要交押金? (一)什么是租房押金 为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项

拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。 出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同： 第一，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。

本案判决的意义在于确立了审理此类纠纷案件的原则，即：建筑应当确保建筑工程质量和安全符合国家的建筑安全标准，该标准是建筑行业核心。任何一项工程新单项验收或局部验收均不能作为工程竣工整体验收的标准。否则，当事人将承担合同无效的法律后果。 六、房屋租赁合同纠纷如何确定管理问题 《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复

服务后，防止当事人利用已获得的服务进行私下交易的背信行为，则不宜简单地一概认为是免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的格式条款而认定无效。 2、关于“跳中介”行为是否构成违约的认定。包括“跳中介”构成违约等条款在内的中介服务合同签订后，当事人事后没有通过该中介机构即达成购房协议，是否构成违约

在签订商铺租赁合同的过程中，企业需注意很多法律问题。本文将从出租人的角度阐述商铺租赁合同的法律风险及防控，以期对商铺租赁合同存在的法律风险进行系统的梳理。 一、免租期 出租人与承租人一般都会在租赁合同中约定免租期，不同的合同文本对此可能措辞不同，但实质含义。免租期的长短不一，少则三个月，多则长达两年。

河北鼎岳张艺律师解说：如果租赁合同未在交易中心进行登记，该租赁合同是否有效? 1、如租赁双方在合同里面约定以办理登记备案手续为合同生效条件的，该合同只有在办理了相关手续后，才能生效。但也有例外，就是合同一方已经履行主要义务，对方予以接受的，租赁合同仍然是生效的。

未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。 在保护承租人权利的同时，也应当考虑保护房屋买受人的权利，两者的权利在法律上是平等的。