农村土地承包合同纠纷 (1)土地承包经营权转包合同纠纷 (2)土地承包经营权转让合同纠纷 (3)土地承包经营权互换合同纠纷 (4)土地承包经营权入股合同纠纷 (5)土地承包经管权抵押合同纠纷 (6)土地承包经营权出租合同纠纷 【 释义 】

如何索赔和收集证据是建设工程承包人面对的重要问题，现将自己的经验成果和大家分享： 一、可以向对方提起索赔的项目 1、业主拖延交付合格的施工现场 2、业主拖延交付图纸 3、业主或工程师拖延审批图纸、施工方案、计划等 4、业主拖延支付预付款或工程款 5、业主指定的分包商违约或延误 6、业主未能及时提供合同规定的材料或设备 7、业主拖延关键线路上工序的验收时间

房屋买卖合同无效 (《扬子晚报》) 葛先生：几年前，我将我家农村的房屋卖给了一个外地人老吴，我们双方也签订了房屋买卖协议，我现在想将我的房屋要回来，可不可以? 曾律师：你可以到法院起诉，确认你们双方该房屋买卖合同无效，要求老吴将该房屋返还给你。根据《土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

在生活中时常会遇到不讲信用的合作伙伴，携款潜逃，严重损害我们的利益，并且束手无策。在这种情况下我们可以有以下几种解决办法： 一、在签订合同时要求对方提供担保(人保或物保)，在债务人逃跑时可以依据担保向担保人主张权利或者执行担保财产，以此保障自身利益。 二、值得注意的是，债权是有一定的时效，债权人须在时效内主张自己的债权，否则将会失去胜诉权。

《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 (法释[2005]6号) 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布

案例一:土地承包合同无效，责任由谁来承担 【案例】2001年12月，村民李某与当时的村委会签订了一份土地承包合同。合同约定，村委会将村属的15亩承包地承包给李某经营，承包期限为30年。合同签订后，李某对所承包的土地进行了重新规范和整理，并在投资近3000元的承包土地上新打了一眼深井。2002年10月，李某所在的村委会进行了换届选举。

上诉人(原审被告)：李某 被上诉人(原审原告)：通州区永乐店镇鲁城村村民委员会(以下简称村委会) 案由：农业承包合同纠纷 原审法院查明和认定的事实： 1998年1月 1日，被告李某与原北京市通州区永乐店农场鲁城农工商合作社(以下简称合作社)签订了土地承包合同，合同规定，李某承包合作社粮田及菜田共计14.02亩，税金及农业税附加、农林特产税由乙方(李某)负担。

建房承包合同(样本)： 甲方：—————— 乙方：—————— 甲方在——镇——村建房屋一栋，建筑总面积约————平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

处理土地承包合同纠纷的理念和思路 一、问题的提出 近年来，农村土地承包合同纠纷激增，农地承包合同纠纷已成为三大涉农案件(其余两类为农村税费纠纷和农村征地纠纷)之首。兹有一案例： 1999 年10月

西乡庭审土地承包合同纠纷难案 庭审现场 1月11日，备受陕西西乡县人民关注的原告西乡县城关镇葛石村八组诉被告袁有德土地承包合同纠纷案在西乡县人民法院公开开庭审理。 葛石村八组与袁有德于1990年8月签订桑树园承包合同书，该组将其约10亩的土地承包给袁有德，合同约定期限为10年，每亩承包费用为50元。合同期间，袁有德将桑树改种为果树，2000年9月合同期满后，双方未续签合同。

土地承包合同纠纷 1994年，有一亲戚同村一户人迁出户口搬家到同县的另一个农村生活，当时还每年上交公粮，原承包人搬走后其承包土地无人上粮上税，因为亲威所在地为西北干旱山区，闲置土地基本无人承包。后亲戚因为考虑到弟兄多，就从村里承包了该户的土地。

果树被砍毁 果农因“土地承包合同纠纷”反成被告 1990年，西乡县城关镇葛石村八组村民袁有德承包了该村八组10亩多土地，先后投资50余万元。经过19年的辛勤耕耘，果园里的桃树已长到茶缸粗细。年可产鲜果2万余公斤，收入7万多元。去年4月，葛石村八组突然要求收回这片土地，因为第一轮10年合同期满后袁有德又向组里续交了10年承包费，至2010年到期，因此袁有德拒绝了该要求。

解决农村土地承包合同纠纷有什么好办法吗?12 月10日，巫山县农业局农经站针对目前农村土地承包合同纠纷多、解决难度大的实际情况，及时召开人大、法制、政研室、部份乡镇农经干部共20人参加的座谈会，共商解决农村土地承合同纠纷的“良药”。通过对各类案件的剖析，大家共同认为可从以下几方面解决农村土地承包中的突出矛盾： 一、充分发挥调解的作用。农村土地承包情况复杂、遗留问题多、涉及面广，因此，在解决此类矛盾纠纷时在调查了解问题症结的基础上，反复作疏导调解，可利用亲朋好友，左右邻居之间的关系尽最大的努力化解矛盾，平息事端。庙宇镇通过这种办法成功平息了5起农村土地承包合同纠纷。 二、充分尊重民意。我县由于退耕还林步伐的加快，农民对土地的敏感性越来越强，解决此类矛盾应当充分尊重老百姓自已的意愿，可利用群众会、村民代表会等多种形式让农民自已的事自已当家作主解决，只有这样,复杂的问题才能简化，解决问题才会得心应手。 三、依法处理。采用司法的程序处理农村土地承包合同纠纷时，证据必须充分，程序必须合法。

怎样解决土地承包合同纠纷? 针对当前农村土地承包合同纠纷大量出现这一实际情况，榆树法院在年初就主动向市委、市政府汇报反映情况，建议市委、市政府对大量纠纷出现，如何处理做出相应对策，市委、市政府针对法院反映的情况非常重视，在调查研究的基础上，提出了具体的应对措施。分别召开了法院、司法局、农业局以及相关部门参加的协调会，召开了全市乡镇党委书记、镇长参加的加强农村土地管理问题专题会议，严格要求乡镇党委、政府对土地承包合同纠纷要高度重视，充分发挥乡镇司法调解员的作用，要把纠纷最大限度解决在基层。对于乡镇党委、政府以及村级组织的民间调解员调处不了的纠纷，指导当事人依法申请仲裁机关仲裁，对仲裁机构作出的裁决不服的，再引导当事人依法起诉。通过一系列行之有效的措施，榆树市的土地纠纷调处工作形成了有序网络。截止日前，榆树市土地承包仲裁部门今年已仲裁调解土地承包合同纠纷490余件。而法院受理的土地承包合同纠纷案件仅有29件，较去年有了大幅度的下降。

为进一步规范我区农村土地承包合同的签订和管理，有效预防土地承包合同纠纷的发生，日前，区法院与区农委有关领导举行座谈，共同研讨防范对策。

——云南省昆明市中级人民法院(2006-11-16) 李明高土地承包合同纠纷案 云南省昆明市中级人民法院 民事判决书 (2006)昆民五终字第459号 上诉人(原审被告)李明高，男，1946年9月17日出生，汉族，云南省宜良县人，农民，住(略)。身份证编号：(略)。 委托代理人施乃三，男，1967年2月15日出生，汉族，系上诉人的女婿

2007年4月到6月间，辽宁省灯塔市人民法院、辽阳市中级人民法院先后做出了两审判决书：判决灯塔市沈旦堡镇前谷城子村几位村民“土地承包合同”纠纷案败诉。而事情还没有结束，8月

一审法院判决上诉人侵权。 本代理人观点，一审判决认定事实错误，争议土地权属归a村集体所有，一审被上诉人的证据不真实，政府文件结论不客观。 一、上诉人已经举证证明争议土地是a村集体所有。 刚才的法庭调查，上诉人举出了**县政府2003年10月10日颁发的新华集有(源土)第041号集体土地所有证。证明争议的土地权属是a村集体所有。也就是说一审原告的“承包合同”不可能是真实的。

林地承包合同纠纷民事上诉状 (河南省平顶山市城市信用社 张要伟 zhangyaowei197@sohu.com) 上诉人范xx，男，197x年12月10日出生，汉族，农民，住xx县杨x镇朱x村。 被上诉人xx县杨x镇朱x村民委员会。 法定代表人朱xx

经营承包合同纠纷起诉状 ┏━━━┯━━━┯━━━┯━━━┯━━┯━━┯━━━━━━┯━━━━━┓ ┃当事人│姓　名│性　别│年　龄│民族│职业│　住 址　│ 工作单位 ┃ ┠───┼───┼───┼───┼──┼──┼──────┼─────┨ ┃原　告│ 　│ ×× ┃ ┠───┼───┴───┴───┴──┴──┴──────┴─────┨