房改房和经济适用房用地“土地使用证”的办理：由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

申请转让变更登记时必备材料 一、个人商品套房： 办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件： 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的，提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证 4、受让方身份证 5、其他材料 二、个人独立私房用地： (一)、协议转让形式： 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件： 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。 《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。 1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。

(建设部69号令)规定，上市交易的已购公有住房和经济适用住房，必须同时提交“房屋所有权证”和“土地使用证”。土地使用证是住房流通的前提条件、也是城镇住房拆迁补偿不可缺少的要件。 第四，开展城镇住房土地登记发证为征收土地有偿使用税提供了依据。中国依法实行国有土地有偿使用制度。

株洲市个体工商户凌干武因犯伪造国家机关证件罪，于去年底被株洲市荷塘区法院一审判处有期徒刑6个月，所得赃款4500余元被没收上缴国库。昨日，此判决生效。此前，凌干武为了赚钱，竟利用其在担任原株洲市郊区国土局(1997年因株洲市区划调整被撤销)副局长时私自保留下来的原郊区国土局空白国有土地使用证件文本(盖有公章)，填充有关内容后伪造国有土地使用证牟利。

买了商品房，一次性交了70年土地出让金，却只拿到产权证而没有土地证的情况将有望改变。近日，记者从有关部门了解到，目前北京市国土资源局正在加紧制定有关购房人国有土地使用证发放的有关条例。这意味着，一旦该条例出台

用地单位已撤销或迁移的;  (六)未经原批准机关同意连续两年未使用土地的;  (七)不按批准用途使用土地的;  (八)影响城乡规划、环境保护和消防、交通安全的;  (九)土地使用权属有争议的

惠州市人民政府令 第64号 《惠州市村民住宅核发〈集体土地使用证〉〈房地产权证〉实施办法》业经2009年11月23日十届107次市政府常务会议讨论通过，现予发布，从2010年1月1日起施行。 市长：李汝求 2009年12月18日 第一条为加快惠州市村民住宅核发《集体土地使用证》、《房地产权证

案件简介：1991年，朱某所在村村民委员会为其划定宅基地一处，同年县政府为朱某颁发了《集体土地建设用地使用证》。朱某在建房至基础后村委会通知其停止建设，遂停止了建设。1992年，朱某所在乡政府给其新批宅基地一处，朱某在该处宅基上建成房屋居住至今，但未领取该处宅基地土地使用证。 200x年，朱某又在取得土地证项下的宅基地上建房。

《集体土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书

政府做出了撤销乐清市人民政府颁发给郑某等人的《集体土地使用证》的复议决定。 2003年3月6日，郑某等人不服温州市人民政府的复议决定，向某乐清市人民法院起诉温州市人民政府，要求撤销温州市人民政府的复议决定。2003年5月6日，乐清市人民法院判决维持温州市人民政府的复议决定。2003年6月2日，郑某不服一审判决向温州市中级人民法院提起上诉。

莒南县张先生反映：2006年5月份，他在兰山区的五金站小区购买了一套二手房，当时去房管局办理了房产证过户手续。最近张先生听说政策要求办理土地使用证的过户手续，但原来那个房主已经搬去外地，张先生与其联系不上了，现在手里只有原房主的身份证复印件，张先生不知道土地使用证的过户归哪个部门管，想知道原房主不在场的情况下，他能否自己去办理过户。

使用证》变更登记应提供以下资料： 土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有 权证

土地使用证办理程序 《集体土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定

意想不到的事情打破了他平静的生活。甲房地产开发公司因为经营不善，将老赵所居住的商品楼转让给乙房地产开发公司。双方到有关部门依法办理转让手续，乙公司取得了该幢商品住宅楼的"国有土地使用证"。2002年10月，乙公司根据自身的需要，决定拆除这幢商品住宅楼开发其他项目。 眼看就要失去安身的地方，老赵不愿意了，多次找乙公司交涉。但乙公司说自己有合法的"国有土地使用证"，坚持要拆除。

每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行); 企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元; 个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。 (未列名的收费项，详见文件) 三、商品房办理国有土地使用证 1、工本费：国有证20元/本

的《建设用地规划许可证》和《选址意见书》; 3)规划用地红线图、建设项目总平面布置图、临街道建筑底层平面图; 4)土地权属来源证明材料(原土地使用证); 5)土地使用权转让合同; 6)地价评估报告; 7)开发商需提供营业执照和有效身份证件。 1、收费项目及标准请几有关部门咨询 二、申办土地登记、发证 办理划拨土地登记 1、申报材料： 1)土地登记申请书

关于步行街办理土地使用证 群体上访处理情况 2006年12月我镇步行街68户建房户自发组织推举多人并每户收取100元准备用于上访的经费。镇党委、镇政府获悉此事后高度重视，立刻安排国土城建办人员详细了解情况，并予以妥善处理，经多方了解与步行街住户代表的多次协调，最后在住户与开发商之间达成了一致意见

为方便广大群众和业主办理土地使用证，今年福建省国土资源部门采取简化房改房土地发证手续，向社会承诺自收件起1个月内办结房改房发证手续等措施，得到社会和国土资源部的肯定，截至5月底，全省房改房土地发证40多万本，约占房改房总数的80%。但尽管如此，还有一些居民对办理土地使用证热情不高，甚至认为办和不办都无所谓。这全要缘于其维权意识的淡漠。 办理土地使用证直接好处是什么呢?

《国有土地使用权出让合同》性质辨析 北京市中经律师事务所 孟凡胜 摘要：行政合同是与民事合同相对而言，它是当事人设立、变更、终止行政权利义务关系的协议。《国有土地使用权出让合同》属于行政合同，它是土地行政主管部门与相对人协商，对双方在土地行政管理中的权利、义务的约定。将《国有土地使用权出让合同》规定为行政合同，利于维护相对人的合法权利，也利于土地行政主管部门行使土地行政管理权。