中介倒闭，原户主户口未迁，怎么办? 李先生：2009年2月我通过中介代理购买了一套二手房，并签订了买卖合同，合同上有明确原户主户口迁出时间。目前房款已付清，产权关系也办理完毕。但迁出时间已过，原户主户口仍未迁出，我联系不到原来的户主，原先的中介公司也已经倒闭。请问，该怎样维护自己的合法权益? 答：仅就户口过户不能直接以此请求起诉卖方，但是可以根据买卖合同的约定起诉卖方承担未按约将户口迁出的违约责任。中介倒闭不影响买方起诉卖方。 房产是否能过户给未成年人? 福州张女士：我想把我的房子过户给孩子，但是孩子今年只有八岁，能过户吗?如果可以，需要办理什么手续? 答：可以过户。未成年人可以作为产权人

房产是我们自己的，宝宝是家庭的新成员，把他的名字写进产权证，还要通过赠与或交易的方式?专家建议要通过房屋赠与来增加产权人，因为房屋赠与增加产权人可以减少费用。如果产权证上已经有夫妻双方的名字，把子女的名字加入产权证，假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一

未办理房产过户手续和房屋权属登记，本来属于自己的房子变成不再是自己的。合同只是证明当事人之间有债权关系，房产登记才意味着你拥有了所有权。因此，在签订了房屋买卖合同后，一定要及时办理房屋所有权登记过户手续。否则，即使你实际占有了该房屋，严格从法律上讲，这房屋还不是你的。 “就因为没有过户，这个房子就不是我的了!”江苏人刘建伟(化名)在面对小编采访时，沮丧地说，“没想到登记手续那么重要啊!

文章描述了离婚房屋过户手续费是多少：登记费80.00元，交易手续费百分之二(按产价);、工本费20.00元;同时文章还提供了包括房产过户,离婚房屋过户手续费,离婚房屋过户手续费是多少等相关信息咨询。 法律房产买卖专栏网友：我的妹妹要和她的丈夫离婚，之前他们买下了一栋房子，现在男方给了我妹

我妈应该是有继承权的。问题是现在我如何让办证单位确认我妈有继承权？ 【解答】《继承法》第十二条规定：“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”因此您母亲应当有继承权。房产证办理处的说法是不正确的。   你的母亲可以向法院起诉，请求确认继承权的存在，然后根据法院的判决来办理房屋产权的登记。

是否过户真是个毫不含糊的法律问题，它事关产权—— 网友小马：朋友小张多次向我借钱，共计8万元，可他又无力还款，于是，他就和我约定，将一套房子以十万元的价格卖给我，向我借的钱就算房款，不够的我补齐。于是，我们签订了房屋买卖协议，我又交给他一万元，并约定剩余的一万元待办完房产证之后交付给他。

文章回答了让方式取得成片国有土地使用权的房产过户条件问题：按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金······;同时文章还提供了包括房产过户,转让方式取得成片国有土地使用权的房产过户条件,国有土地使用权等相关信息咨询。 以出让方式取得成片国有土地使用权进行开发建设，其土地使用权需转让的，应当符合下列条件： (一)按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金

文章分析了房产过户手续费该谁出：具体要看你的买卖合同是如何约定的，开发商没有开发资质是不能开发商品房的，请到当地房管局询问你买的房子是否为二手房;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户手续费该谁出,房产过户手续费等相关信息。 巧顾网法律房产买卖专栏网友：我所买的房子开发商没有开发资质，现在我们这一单元办的房产证名字是地皮所有人的。需要过户到自己名下，让开发商掏过户费有理吗?

未经过户房产能否买卖 对于不动产买卖，以登记为生效要件，未经登记的，不动产转让作无效处理。房产转让未经过户，只是说明合同未生效，并非合同不成立。房产转让、抵押，应当办理登记手续，登记是房产转让合同生效要件。就未生效的房地产转让合同而言，对合同双方均无约束力。

林女士：我有个亲戚在南海有一栋自建房，我想买下来，但是我不是村里的户口，不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户，直接拿亲戚家的房产证？这样做有什么风险？ 专家说法：房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权 利受国家法律的保护。

文章分析了案例房产过户引发连锁反应：为了避税赠与房子但女婿吸毒变更过户丈人为索要房产法庭相见;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户引发连锁反应,农房拆迁等相关信息咨询。 过五十而知天命，王大同在他的天命之年赶上了城乡发展，农房拆迁的机遇。

遗产继承的房屋过户注意哪些问题？ 《 司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。

文章分析了以房地产出资房产过户交什么税：目前依据《营业税税目注释(试行稿)》(国税发[1993]149号)第八条规定：以不动产投资入股，参与投资方利润分配、共同承担资风险的行为，不征营业税;同时文章还提供了包括房产过户,以房地产出资房产过户交税,房产过户缴税等相关信息咨询 律咖网法律房产买卖专栏网友：个人以房产出资建立公司

律师您好，我想咨询一下有关夫妻房产证过户所需资料的问题，我和前夫协议离婚，房产归我，但集资房的名字是他的，现在快要做房产证了，我该怎么去办手续? 律师解答： 对于你所提供的情况

文章分析了婚后参与还贷可协商变成房屋产权人：根据我国婚姻法的基本原则，婚前买房，房款仍然属于夫妻一方的婚前个人财产，这种财产权益不随着结婚时间的长短而转化;同时文章还提供了包括房屋产权人,婚后房屋产权,婚后参与还贷可协商变成房屋产权人等相关信息咨询。 程女士给本报来信咨询称，她和男友结婚用的房子是男友的父母给买的，付了20万元的首付，房产证上是他本人和他父母的名字，并且做了按揭贷款。

也可在批贷之后给付或者过户当日给付，全款购房客户更有必要通过资金监管账户来确保减轻自己的交易风险。 贷款批贷可网签，网签之后可过户 伟嘉安捷理财师建议借款人最好找一家专业的担保机构来办理，担保公司会根据客户个人情况来帮助其选择最适合的银行，协助客户办理从申请贷款到过户的各步手续。

如果房屋是婚后购得(以取得房产证的日期为准)，建议就不要过户了。因为过不过户都不影响夫妻上房双方共同共有的法律事实。就是说无论房产证上的名字是谁的，理论上双方都拥有一半的产权。 如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳

北京实行存量房网上签约后，网签的合同是不能随意更改的。如果买卖双方有任何一方面提出质疑或者需要注销合同的话，先要去建委更改，网上重新公示，实际上等于重新再做一遍流程，贷款时间会比较长。建议购房人过户前要注意好这些细节，以免耽误时间。 2.买卖过程中必然会涉及税费，购房人需要提前计算清楚。

二手房过户费应如何计算? 有些购房者不了解二手房过户费用计算，本文特意整理二手房过户费用，全面的二手房过户税费指导。 读者王小姐问：刚准备买套房，但是不知道二手房的过户费如何计算?请指点一下。谢谢。 回复：以下是各种不同类型的二手房过户费用。 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.

房产过户需要什么手续和资料 (1)《房屋所有权证》; (2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件); (3)交易评估报告; (4)武汉市存量房合同; (5)武汉市房屋交易登记申请表; (6)土地纳税登记簿; (7)卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件