回迁房购房手续如下：  1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款;  2、按合同规定交房款并取回发票;  3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续;  4、视房屋面积大小减免或全免契税;  5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：  1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。

甚至先收80%~90%的楼款，作为客人购买该套房子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，这对购买者来说具有一定的交易风险。  部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。

有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方负赔偿责任。  8、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。  9、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得无故反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。如果甲方违约，除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及酬谢金外

读者问：名下现有位于上地地区的回迁房一套，面积75平方米左右小三居。2004年拿到房产证，希望进行住房抵押贷款。该如何办理?  某银行个人信贷业务经理:个人住房抵押贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。

所谓“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村集体或乡镇政府自制颁发。由于不缴纳土地出让金和各种税费，“小产权房”的成本低，因而销售价格低，受到相当一部分市民的“追捧”。  而回迁房是开发商征收土地时

在离婚诉讼过程中，回迁房(即拆迁安置房)引起的争议已越来越多，但现行的法律法规和司法解释中关于拆迁安置房应如何分割处理作出的明确规定却少之又少。那么，回迁房进行分割时应该掌握那些原则哪?  拆迁安置房主要是指按照国家法律法规及有关房屋拆迁政策由拆迁人以产权置换或房屋补偿的方式为被拆迁人原地回迁或易地安置的房屋。(不包括拆迁时被拆迁人选择了货币补偿方式取得货币后

记者从石家庄市政府获悉，为加快推进城中村改造中村民回迁楼建设，规范回迁楼建设行为和管理程序，市政府就明确市区城中村改造中村民回迁楼认定及产权登记程序提出具体意见。其中规定

子的保证，余数则在真正过户交易后再付清，而由于业主也不能保证什么时候一定能够真正过户，专业人士表示这对购买者来说具有一定的交易风险。  陈经理表示，某部分的回迁房存在尚未有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。

回迁房收房时需要注意什么事项?  回迁收房时是否也有购房合同，来约定房屋的权利，和法律责任，和房本的办理期限?  回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子,一般有回迁房的地方旁边也有商品房.回迁房在下发房本

合法的房屋所有权证、回迁户家庭内部对所有权的划分是否明确，这一系列法律问题难以得到确定。在这种情况下，出于保护自身权益的考虑，购买者在购买回迁房时，要持慎重态度。一般来说，房产管理部门并不提倡购买回迁房。 商品房回迁房有区别 拆迁安置过程中，如果采取货币补偿皆方式，拆迁户用补偿款购买商品房丮普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。

网友问：现在从中介看到一处回迁房，据中介说可以帮我把底卡换成我的名字，然后我只需把钱直接付给回迁户，就可以了!不知这种方式可行吗?有什么风险?急盼回复!

物补偿费、危房补偿费等。其中，直接以货币形式支付的成本支出，会计和税务处理基本一致，而以非货币性形式支付的拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出，由于其行为的特殊性，会计和税务处理有所不同，这种不同直接影响到开发产品计税成本的确认，我们以案例分析如下。

回迁房和概念源于拆迁，这是我国特殊的拆迁政策的产物。 拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。 如果采取的是回迁的方式补偿 ，因为拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别： 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。

回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的 风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议 及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否 设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。

种证件可以购买火车票。 其中除了一、二代身份证，其他证件普通旅客都较少使用。 春运开始后，实名制陆续出现一些难题：有的旅客不理解实名制，托别人买票，结果车票上打印的是对方信息，导致持票旅客不能进站。 有的一家几个人，由于某一个人不符合买实名制车票的条件，全家人都放弃上车。 为了满足一些不符合实名制条件但是又确实有需要旅客的需求，广铁决定在原有20种有效证件的基础上，增加9种有效证件。

公诉机关：上海市浦东新区人民检察院被告单位：上海祥铃房地产开发经营公司（原上海中专房地产开发经营公司） 被告人：王大玲1993年，由上海市教委所辖的34所中专学校共同出资184万元，组建全民所有制企业上海中专联合实业公司（简称“中专联合公司”），并设立上海中专房地产开发经营公司（简称：“中专房产公司”）作为中专联合公司的子公司，主营房地产业务，由王大玲任法定代表人兼总经理。

合同的真实性与合法性值得怀疑。（四）原告提交的转让合同与要求被告确认的严重不符。 【裁判要点】 法院认为：法律对自益信托的受益权转让无禁止性规定，原告将受益权转让他人系其合法处分权利。原、被告签订合同中将信托法及其他法律法规规定的权利义务作为合同当事人的权利义务加以约定，而信托投资公司应当为受益人办理信托受益权转让的有关手续，被告拒绝办理显然违反其作为金融机构的法定义务，亦属违约行为。

立项环节的成本控制 1、各单位新项目立项时必须向集团总部提交《立项请示》和详细的《可行性研究报告》，并经集团立项听证会讨论通过。《可行性研究报告》除应具备地块基础资料、周边环境及其发展趋势、合作方背景、合作方式及条件、初步规划设计方案、开发节奏及市场定位等基础内容外，还须包括以下内容： ◆ 成本费用估算和控制目标及措施； ◆ 投资及效益测算、利润体现安排