为认真贯彻落实住建部等部委《房地产经纪管理办法》，江苏省住建厅等厅局《关于转发(房地产经纪管理办法)的通知》的精神，规范我市存量房经纪和交易行为，保障存量房交易安全，保护当事人合法权益，根据南京市《关于加强房地产经纪市场管理的意见》，制定本细则。 一、本市行政区域内城镇国有土地上存量房交易实行网上交易管理。

山东省济宁市因离婚办理房产过户手续及税费标准 一、 房产赠与需提供的手续 1、 房屋所有权证 2、 赠与合同公证书 3、 赠与双方的身份证、结婚证(户口簿)原件及复印件 4、 房产测绘图纸 (房管局测绘中心绘制) 二、 税费标准 1、 契税：房地产总价值的3% 2、 转让手续费：住宅每平米6元(含附属物) 非住宅每平米10元 3、 权属登记费：住宅每套80元 非住宅每件550元

在离婚案件中，当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。 一、夫妻共同居住的公房，在什么情况下，离婚双方均可承租? 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方均可承租： 1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的; 2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时

离婚案件的财产分配往往争议不休，尤其是不断升值的房屋等固定资产，谁都想要。记者今天在一中院采访时了解到，该院一名法官让双方在开庭时当庭竞价，价高者得，从而解决了此类纠纷。 较有代表性的案件是赵某夫妇离婚案。赵某于1990年与同事张某结婚，婚前感情尚可，但随着时间的增长，双方的矛盾越来越严重，经常因琐事发生争吵，长期冷战。两人均同意离婚，但对位于华清嘉园的商品房究竟归谁争吵不休。

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿的方式有二： 1、货币补偿; 货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

房地产估价机构管理办法(2013修正) (2005年10月12日建设部令第142号发布

桂林市房改房上市交易实施细则 第一章　总　则 第一条　为进一步深化住房制度改革，加快住房商品化、社会化的进程，开放和发展房改房二级市场，规范房改房上市交易行为，根据《自治区人民政府关于印发(广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法)的通知》(桂政发[1999]74号)

当离婚不再是大家所隐晦的话题后，房产成为离婚财产如何分割最重要的问题，针对这个问题，本文南通律师为您详细介绍离婚按揭房分割

为保护房地产权利人的合法权益，保障房地产交易安全，规范房地产登记资料的查询行为，根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》、《土地登记办法》等有关法律法规，广州市国土房管局草拟了《广州市房地产登记资料查询办法(修订稿)》并公开征求社会意见。 根据这一办法，今后房地产权利人提交身份证明原件，就可查询其房地产登记结果信息。

业主”远不能做出应变之策，而家长又无权处置小孩名下的房产，届时会非常被动。如果选择按揭贷款方式，在贷款时又会遇到一定的麻烦：未成年人没有还贷能力，贷款审批很难得以通过。 鉴于大多数家长把购置的房产直接登记到未成年子女的名下是为了规避将来可能征收的遗产税，律师建议，父母在产权人一栏中填上自己和孩子的名字，以便申请按揭贷款

总计24000元 亲人之间过户继承最划算“亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。”当然,如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。直系亲属中,即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式,只能选择赠与。

怎么认定房改房为夫妻共同财产 关于如何认定某房产是否属于夫妻共同财产，实际上比较简单，只要根据《婚姻法》第十七条的规定就可以。而第十七条规定的是夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同共有。但若一方去世后，另一方购买的房屋产权如何认定呢?这要根据实际情况来区分，一般来讲都应属于一方个人财产，但若购买的是单位公房，又应当怎样来认定呢?这主要根据购买房屋的购房款是否属于夫妻共同财产来判断。

有《房产证》的问题，或者当取得真正的《房产证》时，可能在面积上与当初的协议面积有差异而导致要补钱，这种种的因素，都导致在同一楼盘中的回迁房要比商品房便宜。因此，当你需要购买回迁房的时候，一定要注意该套房屋的产权问题以及相关细节，并尽量去一些有信誉的大型中介公司咨询，尽可能避免不必要的损失。 4、回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。

第一，已经合法占有租赁房屋的。两个租赁合同订立以后，有一个承租人已经占有租赁房屋，基于占有，或者说基于已经履行的合同，具有优先权，因为后手合同已经无法履行了。所以，已经占有房屋的承租人的合同优先，确认合同效力。 第二，已经办理登记备案手续的。双方谁都没有对租赁房屋占有，但有一方的合同先登记备案，备案的合同优先，确认其效力。 第三，是合同生效在先。

对抗承租人优先购买权的法定事由 司法解释第二十四条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

“房改房”是指我国居民住宅由单位福利分房改革为单位根据国家房改政策出售给个人的房屋，是计划经济到市场经济过渡的历史产物。该房屋出售价款远远低于商品房的市场价格，实际是单位给职工的福利待遇。根据物权取得原则，该房屋的物权应属于购房人即该职工所有。而如果实际出资人不是该职工，那么实际出资人与该职工之间仅是债权、债务关系。实际出资人可以主张还款

又称限制离婚主义。指法律规定，请求离婚的一方须证明存在法定理由或对方有过错，而有过错一方无权起诉要求离婚。 离婚法律咨询 ：房子是婚后购得其房产证上只有一方名字离婚时这房子会怎么处理? 房产法律咨询 律师回答： 共同财产，均分 离婚纠纷法律咨询 相关法律知识： 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。 第三十三条　现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。 第三十四条　女方在怀孕期

免费在线法律咨询 ：继承权纠纷的诉讼时效是多久的咨询 房产纠纷法律咨询 律师回答： 继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。 法律援助在线咨询 相关知识： 《中华人民共和国继承法》中有关内容的规定 第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人： (一)无行为能力人、限制行为能力人

房产继承包括房产法定继承和房产遗嘱继承。指按照继承法等法律规定，被继承人在被继承人死亡时依法取得被继承人房产的民事法律行为。 法律问题咨询 ：房屋作为遗产按照什么顺序分配的咨询 房产纠纷法律咨询 律师回答： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 法律问题咨询 ：房产继承包含的意义的咨询 房产纠纷法律咨询 律师回答： 房产继承包括房产法定继承和房产遗嘱继承。