上海市第二中级人民法院 民事判决书 （2006）沪二中民二（民）终字第375号 上诉人（原审被告）徐旭，女，1975年3月15日出生，汉族，住上海市凤城路51弄6号405室。 被上诉人（原审原告）上海无间房地产经纪有限公司，住所地上海市祟明县建设公路1385号。 法定代表人沈云，总经理。 委托代理人陈国琮，该公司工作人员。 上诉人徐旭因居间合同纠纷一案

_____市_______区______房产，建筑面积_________平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质__________，产权证号__________，产权人__________，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及________________。 ?? 2．乙方为甲方售房广告策划、寻找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜 3．乙方在委托范围内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均确认。

合同编号：委托人（甲方）： 居间人（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，承租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋承租居间的有关事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方为其居间寻找符合以下条件的房屋（必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线）

居间方受委托方的委托，双方就 委托事项协商一 致，签订本合同。 第一条 委托事项(需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立

委托人：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址） 居间人：×××（个人写明姓名、性别、年龄、住址，单位写明名称、法定代表人和地址） 委托人与居间人就下列事项达成协议如下（也可以写为：委托人与居间人经过协商一致，签订本合同）： 第一条委托事项 （写明委托事项的内容、范围等，例如

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 居间合同的基础是委托合同。居间合同的发生有以下两种情形： 第一，委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租，他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司，乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙，丙是作为求租房屋的委托人，甲和丙签订了房屋租赁合同

居间人与委托人(买受人)约定委托人不履行买卖合同的，要向居间人支付违约金的条款属不合理条款，不应适用意思自治原则，居间人不因此取得要求委托人给付违约金的权利。 一、案情 上诉人(原审被告、反诉原告)：陈传实，男，1939年8月21日出生，汉族

2005年5月份中国证监会的一份文件披露：“目前我国期货市场的参与者，从主体上看以自然人投资者为主;从资金量上看以中小投资者居多。据三家交易所统计，自然人投资者占全部投资者的比例为95%。” 由于许多投资者不具备期货交易的知识和经验，受“高收益”的诱惑

合同编号：_______________ 委托方（以下简称甲方）将其拥有的物业（本合同第一条的标的物）委托受托方______房地产经纪有限公司（以下简称乙方）居间中介代理出售，在委托期限内，不得再自行出售或委托其他第三者从事与受托人同样的居间中介行为，双方同意订立本合同，以资共同遵守。 第一条　出售的标的物标示（下列记载事项如未详尽

原告上海××物业代理有限公司与被告上海××投资管理有限公司、上海××投资管理中心居间合同纠纷一案，代理人受原告的委托，陈述代理意见如下，供法庭参考。 本案的争议焦点在于，双方签订的《佣金确认书》中约定的付款条件是否已经成就。

如果客户决定以书面或口头方式与居间人或其他人员订立有关委托下单或收益分成等任何约定，期货公司均不承担任何责任。 2 、居间人禁止行为 2.1、不得利用期货居间人身份变相非法集资或融资的。 2.2、不得以期货居间人的名义从事期货居间以外的经纪活动的。 2.3、不得向客户作获利保证或共担风险承诺的。 2.4、不得为客户提供集中交易场所，以公司名义设立经营服务网点的。 2.

上海市中茂律师事务所律师。 委托代理人刘晓健，江苏苏州国瑞律师事务所律师。 案由：居间合同纠纷 原告（反诉被告）金茂国际（香港）有限公司诉被告（反诉原告）张家港市欣达机械制造有限公司居间合同纠纷一案，本院于2005年5月8日立案受理后，被告（反诉原告）在答辩期内提出管辖权异议

与第三人有否关系 居间人本人并不参与委托人与第三人之间的合同，与第三人无关;委托合同的受托人，行纪合同的行纪人均会与第三人发生关系。 2、与第三人发生关系的名义 委托合同的委托人可以以委托人的名义也可以以自己的名义，与第三人订立合同

也应当扣除相关的费用。李海云不是合伙人，只是替王彬处理某些事务，不应当承担责任。故请求撤销原审判决，依法改判或发还。 杨立国答辩称：上诉人王彬、李海云的上诉事实和理由是不能成立的。

甲方计划摄制电影片（电视剧）《_________》（以下简称该影片、该剧），甲方委托乙方为摄制该影片（该剧）所需的全部或部分资金寻找或介绍出资方，乙方接受甲方委托。 2．乙方应尽力为甲方寻找或介绍出资方，并尽可能促成出资方以出借、赞助、投资等合法方式为甲方融资。 第二条　居间人的权利义务 1．乙方在接受甲方的委托时，应出示营业执照，经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

居间方受委托方的委托，双方就 委托事项协商一 致，签订本合同。 第一条 委托事项（需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立

合同的成立，并提供了相应的服务，上诉人理应按约支付相应的报酬。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条和《中华人民共和国合同法》第四百二十六条第一款的规定，判决如下：上诉人上海宝凌高压管件有限公司于判决生效之日起十日内支付被上诉人上海创峰物资有限公司居间报酬464，685.59元。案件受理费9，480元由上诉人负担。

我所代理佛山市家园物业代理有限公司(下称家园物业)诉彭妮居间合同纠纷案[(2007)佛中法民五终字第8号]，2007年4月17日签收二审民事判决书，家园物业胜诉。 2006年1月17日，彭妮与家园物业签订委托书，将其位于禅城区福宁路129号310房产委托家园物业代为出售。1月19日，家园物业把该房屋的信息提供给案外人邓利春，并带领其亲临现场察看房屋。