【案情】

2009年5月，王某与黄某经人介绍相识后不久便按农村风俗举行了订婚仪式．之后，两人开始同居生活。2009年9月，刘先生出资28万余元购买了一套商品房。随后，王某与黄某共同出资16万余元装修新房、购买家具后入住，但两人一直没有办理结婚登记手续。2010年1月，黄某到法院起诉，以性格不合为由要求与王某解除同居关系，并分割共同生活期间购置的商品房。

【分歧】

同居期间购房如何分割？

第一种意见认为，按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第15条的规定，同居期间所得的财产按共同共有财产处理。购房款虽然是由王某出资，但财产是双方在同居期间所得，可按共同财产处理。

第二种意见认为，处理同居期间的财产与夫妻共同财产并非完全相同。同居期间所得的财产虽然按共同共有财产处理，但不应适用《婚姻法》的规定来处理，而是原则上按照等分原则，并应结合各方对财产的贡献大小来分配。因房屋完全由王某出资购买，故房屋应分配给王某，装修的花费是两人共同出资，因此应平均分割。

【评析】

笔者认为应按共同共有财产处理，其理由如下：

一般来说，同居关系相对婚姻关系来说就是欠缺一个形式要件即结婚证，但法律并不因同居关系的当事人欠缺一个结婚证，而不保护当事人的合法权益。如果假设，本案的当事人是合法的婚姻关系，那么无庸置疑，即使购房款全部是由王某一个人出资，但只要财产是在婚姻关系存续期间取得，那么财产就应该是按共同共有处理。我国的婚姻法之所以这样规定，那是因为夫妻在家庭地位中平等，在夫妻关系存续期间取得的财产都是共同财产，并不因各方对财产的贡献大小来分配。夫妻双方在家庭中起到的作用都是相同的，只是分工不同。因此，我们在处理同居关系财产分割时，也应考虑到双方的人身关系，并不能简单的用各方对财产贡献的大小来进行分割，应参考婚姻法分配的原则来处理。根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（一）》第15条的规定，同居期间所得的财产按共同共有处理。因此，本案购房款虽是由王某出资，但财产是双方在同居期间所得，应按共同财产处理。

作者：金溪县人民法院 邹峰

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