因接受当事人委托，就一劳动争议纠纷案子申请再审。此案历时两年有余，经过了某劳动争议仲裁委员会仲裁，某区法院一审，某中级法院二审（维持原判），现向省高院提起再审。本律师经过调查取证，查阅大量与本案有联系的案卷材料，拟写再审申请书

最高人民法院《关于审理离婚案件中公房的使用、承租若干问题的解答》规定，对公房的使用、承租问题应当依照《民法通则》、《婚姻法》、《妇女权益保障法》和其他有关法律规定，坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则，考虑双方的经济收入，实事求是，合情合理地予以解决

车辆停运损失费的概念 车辆停运损失费，是指在道路交通事故中发生车辆的损害，如果受害人是以被损车辆用于货物运输或者旅客运输经营活动，则在被损车辆修复期间，受害人因无法进行正常的货物运输或者旅客运输经营而造成经济收人的减少，或日停运损失

省一级教育主管部门出具的“自费留学资格审核证明”。 公派留学人员(含国家公派和单位公派留学人员)须提交填写完整的《公派留学人员申请护照登记表》。 (4)出国定居。须提交拟前往国家政府主管机关或驻华领使馆的定居许可证明或拟定居地亲友同意去定居的证明。其中后者须提交亲友在拟前往国定居的证明。 (5)出国就业(含个人应聘就业、劳务出国、由境外就业服务机构介绍的出国就业)。

房屋买卖中买方承担的税费 河南梅溪律师事务所 郎建勇 买方承担的税费为：契税、交易手续费、印花税、登记费、公共维修基金、房产税。具体如下： 1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，由取得产权人缴纳）。 2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50％。

跨所迁移入户的：须持迁出地和迁入地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续

农村办理房产证： 自建房产权登记 一、办理依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、六十条。 2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。 3、《广东省城镇房地产权登记条例》。 二、申办资格 权利人。 三、申报材料 1、计委批准建房的批文或固定资产投资许可证复印件(私有自建房屋除外)。 2、规划红线图或总平面图。 3、建设工程规划许可证复印件。

在房地产交易过程中，根据国家有关法律法规的规定，房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内，应当向登记机关申请房屋权属转移登记，领取房屋权属证书。而房屋权属证书是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证，因此，办理房产证便成了一个重要的环节。 进行了房屋交易这后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到房地产交易所办理过户手续。

追讨欠款具体技巧 1、随时观察动向： 掌握债务债权，掌握其物品情况，了解其有无上下级单位可追讨，了解对他们公司有影响力的重点人物，掌握他的习惯付款时间。 经营人员异动马上要求对方书面确认。 交易达成之后，要经常观察客户的经营状况，及时察觉其异动。如果客户出现异常的变化，一般事先会有一些征兆出现。如： ·进货额突然减少; ·处理并不滞销的库存商品

劳动者违法解除劳动合同的情形。 劳动者依法可获得经济补偿金的情形 (一)过错解除劳动合同经济补偿金 劳动者因用人单位存在下列违反劳动合同法行为，行使单方即时解除权而解除劳动合同的，用人单位应当支付经济补偿金： 1、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 2、未及时足额支付劳动报酬的

提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。 提前还贷银行收违约金 中国银行广东分行表示，提前还贷打乱了银行资金的中长期安排，也给银行带来了利息损失。此外，部分客户多次提前还款，银行在临时受理该项业务时，还需要付出人力资源成本。其实，银行因此而少赚了利息是真，除此而外说法皆假。

格式条款是指当事人预先拟订而在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款简化了订立合同的程序，降低了交易成本。但提供格式条款的一方当事人往往利用其经济或垄断优势拟订不公平的格式条款迫使对方接受，这些不公平的合同条款被称为“霸王条款”。住房借款合同条款通常是贷款银行事先单方拟定，银行在订立借款合同中占有明显优势。那么，“提前还贷违约金”条款是否属于“霸王条款”呢？

这个钱是不能够退还的，这个钱是合同的一部分,当初您签订的是合同是先付一部分钱,这定金钱是不能退的。 商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。

我国《担保法》第89条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的

各地为落实新国八条纷纷出台了相应的实施实则，对购房人资格和购房套数进行限制，提高首付款的比例和贷款利率，以此来抑制房价的涨幅，但由此而引发了许多法律问题和纠纷,最近我就接待了许多这样的咨询,现就其中比较典型的问题作以法律上的分析，希望给大家有所帮助。     一、在限购令出台以前与开发商已签订认购协议，未签订商品房买卖合同。

如果合同中约定了违约金就以合同为准，总行没有整体计划。股份制商业银行则没有收取的考虑。 事实上，提前还贷收取违约金，银行打算已久。三年前，上海的几家银行曾经宣布要逐步对房贷中提前还贷的“违约”行为以收取一定比例的违约金作为“惩罚”，当时的理由是“国际惯例”。是不是国际惯例，能否简单拿来引用，当时引发了媒体的讨论。 去年9月和今年3月，央行两次加息之后又各引起一阵提前还贷潮，银行又酝酿收违约金。

催款函的结构一般由标题和编号、催款和欠款单位的名称和账号、催收内容、处理意见、落款等五部分组成。 (1) 标题和编号 如果催收的是紧急的款项，可在标题前写上“紧急”二字。标题一般要注明编号，以便于查询和联系，并且一旦发生了经济纠纷而走上法庭时，它也是一份有力的凭证。也有的不编号 (2) 催款和欠款单位的名称和账号 催款函要清楚、准确地写上双方单位的全称和账号。

未约定违约金或赔偿损失的具体计算方法，导致双方对违约金或赔偿损失的具体数额发生争议。由于《合同法》第114条第二款的规定，约定违约金数额过低，损失得不到补偿，约定数额过高，会因超过合同标的额得不到法律支持无法实现。 我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

义务并愿意承担违约责任，此时，诉讼显得多余。如何确定违约金计算截止日期呢？张志胜律师个人观点是：违约方完全履行义务之时，违约金计算期限截止；这不仅合乎逻辑，同时也有利于问题的解决。当然，如果在违约方完全履行义务之后到双方确定违约金数额之时尚有一段时间，从法律上讲，守约方可以将截止日期确定为争端最终解决之日。

由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。 1)有关条例明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。