十四、持有《外国专家证》的。  另：不含以上条件的人员，按要素计分审核申领《居住证》，详情请浏览印发《广东省引进人才实行〈广东省居住证〉暂行办法的通知》及申领《广东省居住证》的资格条件审核细则。  所需材料：  (一)《广东省居住证申请表》一式三份，表格请双面打印，否则不予受理;  (二)本人的学历、学位证书，职业资格证书或者业绩证明材料，交验原件;  (三)有效的身份证明及护照，交验原件

问：我听说从2010年元旦起广东暂住证会被居住证取代，实行居住证制度，我想问一下2010广东居住证办理收费吗?  答：《广东省流动人口服务管理条例》(以下简称《条例》)即将于2010年1月1日起正式施行，《条例》规定,流动人口办理居住登记、居住变更登记、首次领取居住证和办理居住证延期手续的,办理单位不得收取费用。流动人口因遗失、损坏而补领、换领居住证的,才要缴纳工本费。

问：2010广东居住证办理有什么好处?  答：据公安机关统计,全省现有暂住人口2610.9万(又有数据显示为2745.2万),实有暂住人口估计超过3000万。  《广东省流动人口服务管理条例》(以下简称《条例》)即将于2010年1月1日起正式施行。

在深圳市内居住30日以上、已满16周岁未满60周岁的非深圳市户籍人员应当申办居住证。  已满16周岁并符合下列条件之一的人员发给《深圳市居住证》：  (一)在深圳市从业，包括就业(含家政服务)、投资兴办企业或者其他经济组织;  (二)在深圳市内拥有所居住房屋的产权;  (三)符合深圳市有关办理人才居住证、海外人才居住证条件

2010广东居住证办理后可以长期使用吗?  答：可长期使用。由过去强调对流动人口的单方登记义务转变为流动人口、出租屋主和用人单位三方登记义务,有利于降低行政成本,提高服务管理效率。流动人口领取居住证后,只需按时更新居住地址和有效期限,只要妥善保管,不损坏、不丢失,可以长期使用,不用更换新证。

现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

产权证过户材料:旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 卖方：身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办) 买方：身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办) 注：在办理产权证过户时

房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易： 契税、印花税：按照商品房的契税和印花税标准交纳; 土地出让金：房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%/。

在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的“个体”，为消除交易风险，业内专家提醒买家需特别注意以下关键环节。 一、 了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权

房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

：姓名___________身份证号码_________ 买方(乙方)：姓名(或名称)____________ 身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_____________ 甲、乙双方经协商一致

年的，提交户口簿复印件、监护书(卖 方须办理公证)及监护人身份证复印件;属法人的提交企业营业执照副本或法人代码证复印件，属其他组织的提交有效登记证书复印件; 3、房地产权证件(房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证等); 4、《汕头市区房改房上市交易核准申请表》及缴交“三金”证明书;(“三金”即土地出让金、分摊公共面积购房款、标准价购房增值部分的收益金)

和公共分摊面积的  出售收入)必须全额进入单位住房基金专户内，未经批准，不得动用。  十、房改房上市交易出售收入产权人与产权单位分配计算公式(另见附件)。  十一、本实施办法由梅州市住房制度领导小组办公室负责解释。  十二、本实施办法从1999年8月1日起实施。

第一条为建立新的住房流通体制，促进存量住房的合理流通，满足居民住房消费要求，根据《湖南省房改房上市交易管理暂行办法》及有关法律、法规，结合我市实际，制定本暂行规定。  第二条本暂行规定所称房改房是指城镇职工在住房制度改革中所购公有住房、经济适用住房和按房改

第一条 为进一步深化住房制度改革，规范房改房上市交易行为，促进房地产市场发展和住房消费，适应居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公房和经济适用房上市出售管理暂行办法》(建设部第69号令)、财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)和省房改领导小组《关于对苏州市市区房改房上市交易试行办法的批复》(苏房改[1999]8号)

中国城镇居民的住房货币化补贴政策与市场房租房价严重脱节。对于城镇大多数中低收入居民来说，住房货币化早就名不符实，住房保障只能依赖政府。而政府很难有足够财力对多数居民提供住房保障，随着时间推移和新职工增多，这一矛盾将更加突出。中国需要重新审视城镇居民住房体制，考虑启动‘二次房改’。  “中国目前的城镇居民住房体制存在三大缺陷，迟早都必须深入进行改革。

2009年9月一则二次房改方案提交国土资源部及住房和城乡建设部的新闻，搅动了业界和社会关于房价大讨论的舆论氛围。14位房地产界专家联名上书，建议进行二次房改，并提交了二次房改的意见稿。 这份来自民间、旨在实现中国人“住有所居”梦想的二次房改建议，发起人便是辽宁省外经贸厅企管处原副处长、住宅法专家李明。

二次房改的核心内容，就是确立住房是准公共产品，基本方向就是由政府主导提供房屋住房服务。概括起来，就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”(三三制)。  三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房和公共租赁住房 (论坛 新闻)制度和针对高收入家庭的商品住房体制。

房改08年6月份以来一些专家学者不断提出的“二次房改”，作为住建部智囊团成员的住建部政策研究中心副主任秦虹也曾公开表示：房地产制度建设滞后。房改迹象已然很明显，由此引发的疑问是，“二次房改”是重新回到过去的老路，还是在现有市场化的基础上对住房制度进行调整。无论是专家学者还是房地产开发商