湘价服〔2009〕34号

湖南省物价局、湖南省建设厅关于规范房产交易手续费的通知

二○○九年二月二十三日

各市州物价局、房地产管理局：

为规范房产交易收费行为，促进房地产市场稳定健康发展，根据省委办公厅、省政府办公厅《关于促进房地产市场稳定健康发展的若干意见》(湘政办发[2008]18号)和《湖南省特定商品和服务价格管理办法》的有关规定，现就规范房产交易收费有关问题通知如下：

一、房产交易手续费为服务性收费，应坚持公开、公平、服务有偿的原则，由经批准设立的房地产交易中心(处、所)提供交易服务、办理交易手续时收取。未提供交易服务的、或变更服务主体(由行政机构执行)的均不得收取交易手续费。

二、房产交易手续费标准

(一)房屋转让手续费(不含产权转让登记费)

1、住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为：新建商品住宅每平方米3元，经济适用住房控制面积以内的每平方米1.5元;存量住房每平方米6元，其中首次交易的房改房每平方米1.5元。新建商品住宅、经济适用住房的转让手续费由转让方承担;存量住房转让手续费由转让双方各承担50%。

2、非住房的房屋转让手续费。按实际成交价格的一定比例计收。收费标准为：新建商品房为0.5%，由转让方承担;存量房为1.3%，由转让双方各承担50%。

(二)房产抵押(典当)手续费(不含他权利登记费)

1、住房抵押(典当)手续费，按抵押(典当)额的3‰计费，向申请抵押者收取。

2、非住房的房产抵押(典当)手续费，按抵押(典当)额的一定比例累进计费，向申请抵押者收取。收费标准为：2千万元及以下为2‰;2千万元以上至5千万元为0.8‰;5千万元以上至1亿元为0.3‰;1亿元以上为0.1‰。

企业以房屋产权作为抵押物，抵押权益登记期满，继续利用同一房产申请抵押款续期的，其房产抵押手续费按上述标准的30%计收。

(三)房屋租赁手续费

房屋租赁手续费由出租人承担，在办理租赁手续时收取，在租赁合同有效期内只能收取一次，不得重复收取。收费标准为：住房租赁手续费,每套由100元降为80元。非住房的房屋租赁手续费，按租赁面积一次性分档收取：20平方米及以下，每宗50元;20平方米以上至100平方米，每宗100元;100平方米以上至500平方米，每宗200元;500平方米以上至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。上述标准，不得累加计收。

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