经济适用住房销售应实行明码标价，单套建筑面积将控制在60平方米左右。《合肥市经济适用住房管理办法(征求意见稿)》今天起公开征集市民意见，其中明确购买经济适用房不满5年不得直接上市交易。

单套面积60平方米左右

今后经济适用住房将充分考虑城市低收入住房困难家庭，对交通等基础设施条件的要求，尽量方便其工作生活。在商品住房小区中配套建设经济适用住房，应将经济适用住房的总建筑面积、套数和基础设施建设等要求在规划设计条件中注明，并作为土地出让的前置条件。

经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。建设单位对其建设的住房工程质量负最终责任。建设单位应向买受人出具《住宅质量保证书》和《使用说明书》，并按照有关规定和合同约定承担保修责任。建设工程竣工时，建设单位应当按照规定组织验收，相关部门按照国家和省、市的有关规定予以备案。

售价不得超过公示“基准价”

经济适用住房价格将以“保本微利”为原则，其销售价格，由物价与房产部门依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定，并向社会公示。

经济适用住房销售将实行明码标价备案制度，销售价格不得超过公示的基准价格和浮动幅度，不得在标价之外收取任何未予注明的费用。经济适用房同时还将实行预售许可制度和收费卡制度，各有关单位收取费用时，必须填写物价部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

超过核准面积不享受优惠

申请购买经济适用住房的家庭成员必须是合肥市区居民户口；收入低于政府公布的低收入标准；且现住房人均面积低于政府公布的住房困难标准。供应对象的家庭低收入标准和住房困难标准，该市将每年向社会公布一次。

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