今后，北京市民们购买的经适房将不再是毛坯房，而是已经装修到位，可立即入住的房子。《北京市廉租房、经济适用房及两限房建设技术导则》近日开始征求社会意见，其中拟首次规定，经适房、廉租房应装修一次到位，两限房也宜装修一次到位。

室内 装修标准包括整体式橱柜等

近期，住房和城乡建设部曾发布相关通知，要求各地制定出台相关政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。

北京此次征求意见的《导则》中拟规定，经适房应装修一次到位，两限房宜装修一次到位。同时，对于廉租房，《导则》中也明确规定要装修一次到位，达到入住条件。并规定了必须要达到的最基本装修标准，其中包括木质门、铝扣板吊顶、整体式橱柜、节水型坐便器、洗手盆、节能灯具、暖气片等。

配套 着重安排社区医疗卫生等

《导则》中还规定，保障性住房及两限房应选址在地质条件安全可靠、公共交通相对便利区域。住宅户型应具有良好的日照、采光和通风，其公共服务要着重安排老年人、儿童活动场所、社区医疗卫生等服务设施，适当安排运动健身器械区和残疾人助力车、小型三轮车停车位。

同时，保障房和两限房项目的绿化率应达到30%。市政中水输配水管线覆盖范围内的项目，应优先使用市政中水；没有市政中水的，建筑面积5万平方米以上的小区，应配套设计、建设中水系统。

位置 首排住宅应避开交通干道

小区的首排住宅应尽量避开交通干道、铁路、轻轨等高噪声声源。若无法避开，则应采取卧室尽量避开噪声源一面、外窗达到相关隔声要求等措施。

此外，保障性住房及两限房应采取集中供热方式供暖。经适房和廉租房应采用太阳能热水系统，两限房提倡采用太阳能热水系统。

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