申请限价房的条件: 广州市市辖区城镇户籍;在广州市市辖区没有独立套型住宅自有产权登记记录;属已婚人员的，夫妻双方各自在广州市市辖区均没有独立套型住宅自有产权 登记记录;男性年满25周岁，女性年满23周岁;个人申购的，本人上年度税前工资性固定收入，不包括证券、彩票等财产性收入在10万元以下;以夫妻联名方式申购的，家庭(含成年子女)税前面收入在20万元以下。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。 限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。

满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有哪些？ 上海法律网房产律师提示，满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳的费用有四大类：1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.2.印花税:1‰×3621×房本面积.3.

北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。 乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米

登记申请书(原件); 2、身份证明(复印件); 3、预购房屋预告登记证明(复印件); 4、主债权合同(原件); 5、抵押合同(原件) 6、当事人关于预告登记的约定书(原件)。 抵押合同中有预告登记的约定内容的，可不提交第6项材料。 (二)税费标准 抵押人抵押权人 手续费(差额定率分档累进计收)登记费印花税 抵押金额(万元)收费标准(‰) 非住宅2000(含2000)以下0.

和复印件到拆迁房屋坐落区房管局进行资格认定。 本市面向拆迁家庭供应的经济适用住房，在取得《天津市房地产权证》后即可上市交易，上市交易时免交土地收益综合价款，其他税费规定同私产房交易。 购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。

为进一步加大对中低收入家庭解决住房问题的支持力度，减轻其住房消费负担，天津市相关部门将对向购买定向安置经济适用住房和限价商品住房使用住房公积金贷款的职工进行住房公积金贷款担保费补贴。 申请担保费补贴对象：本人或其配偶为被拆迁人，经国土房管部门批准购买定向安置经济适用住房或经批准购买限价商品住房，使用住房公积金贷款且正常还款的职工，可以申请住房公积金贷款担保费50%的补贴。

2008年9月1日，原告林某与被告孙某签订一份房屋买卖协议，约定孙某将其在同年获得的一套50平方米的经济适用住房卖给林某。协议约定：房屋价格为15万元;由买方在签订协议之日支付13万元，余款在过户时一次性付清;卖方在2008年9月30日前协助买方办理相关的产权过户手续，同年10月底卖方交付房屋给买方。该协议还约定了其他事项。协议签订后，买方依约于协议订立的当日向卖方支付了购房款13万元。

来律师事务所咨询。 律师分析认为： 借名购房合同的效力如何认定是很多人关心的问题。借名买房，指以他人(符合购买条件的人)名义购买经济适用房等政府限制购买的房产，名义买房人和实际买房人签订合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下。实际买房人支付购房款和额外一笔酬金给名义买房人。

【法院收案号】：(2007)杭民一初字第4号 【案情简介】： 2006年12月29日，原告xx建设集团有限公司向浙江省杭州市中级人民法院提起诉讼称：2002年被告建德市xx经济适用房开发有限公司的前身建德市xx经济适用房发展中心对新安江溪头经济适用房(城防拆迁安置用房)1-22号楼(10号楼除外)共21幢楼房及室外工程进行招标，原告的前身浙江xx建筑有限公司经过投标后中标。

限价商品房与经济适用房的比较　限价商品房与经济适用房的比较 [限价商品房] 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用住房： ( 一 ) 有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； ( 二 ) 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭

指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

为进一步加强我市经济适用住房的管理，体现经济适用住房作为政策性商品住房的保障性质，根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的关于《经济适用住房管理办法》请示的有关精神和《北京市人民政府办公厅转发市建委关于进一步加强本市经济适用住房建设和管理意见的通知》(京政办发[2003]62号)的规定

近年来，我省每年申请新增建设用地约为50万亩，但实际上，只能满足我省一半左右的需求，目前供地情况紧张。昨日，记者从省国土资源厅了解到，我省正在努力保证7类重点用地。 据了解，今年我省下达各设区市的用地计划指标，将优先满足省重点产业支撑项目30%的用地

经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。在现行政策下

和对抗高房价更多的社会学意义。 广州是全国最早实行经济适用房的城市，上海则是曾声称“不需要经适房”的城市。在强硬的商品性住房日益占据主位的市场时代，它们同时祭起“经济适用房”的大旗，而在这两个城市有关经济适用房的政策中，我们窥见的是杠杆之下的政府意志。 关于价格 广州国土局称，经济适用房是按照成本价销售的，但由于每个地点的经济适用房建筑成本不同，所以会有价格差异。

珍集小区、太阳花园和奥林匹克园(一期)五个经济适用住房地块。其中，安苑小区二期、赵苑小区二期、珍集小区3个项目已于3月份开工建设，共51万平方米。太阳花园、奥林匹克园两个经济适用房项目也将于5月份开工，共计19万平方米。而最近新增加的南岭小区经济适用住房项目，位于裕华区建华西路南、贾村西，项目占地面积150亩，将建2000多套经济适用住房，也将于年内开工建设。

管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率，不得上浮。 经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。 第十二条 用于个人购房贷款的住房公积金

为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定本办法。 第二条　本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。 第三条　本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。