律师函

致某先生：

湖南普特律师事务所受某担保有限公司(以下简称“我委托人”)的委托，指派本律师就您与我委托人的以下事项，发出本律师函。

根据我委托人提供的资料：2010年3月，您与我委托人签订了合同编号为某某的《担保协议书》(以下简称“担保协议”)，我委托人为您向某银行某支行(以下简称“某银行”)申请的金额为人民币贰佰肆拾万元整、期限为5年(2010年4月9日至2015年4月8日)的贷款提供了担保。您于2010年3月31日向我委托人及某房地产开发有限公司(以下简称“某地产公司”)承诺：您若违反签署的任何协议和承诺函，则自愿将已认购的浙商*俱乐部房产无条件的交由标志地产公司回购，回购价格按照您购买时的成本价加该笔借款产生的银行利息、担保费、违约金等另加回购时所产生的成本费用计算。同时某地产公司向我委托人承诺：若您未履行相应的债务，我委托人向某地产公司提出书面要求后，某地产公司将立即对您认购的某*俱乐部房产进行回购，并以回购款清偿您欠我委托人的相应债务。现该笔贷款已于2015年4月8日到期，您尚余本金人民币肆拾捌万元整未向某银行偿还，同时您还有担保费人民币壹万肆仟肆佰元整未支付给我委托人。

鉴于上述事实，我委托人授权本律师郑重函告您：一、请您于2015年4月20日前偿清某银行贷款人民币肆拾捌万元整并向我委托人支付担保费人民币壹万肆仟肆佰元整;二、若您截至2015年4月20日仍未偿清某银行的贷款及我委托人的担保费，我委托人在为您代偿后，将依法对您购买的某*俱乐部房产进行处置或者要求某地产公司对该房产进行回购。而本律师也将依授权采取进一步的法律措施(包括但不限于：仲裁、诉讼、财产保全等强制措施)，届时，您将要承担因此而付出的法律负面代价及信誉损失。

特此函告，望您慎重考虑此事，积极履行义务，以免讼累。

湖南普特律师事务所

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