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如今新房市场供不应求，越来越多的购房者选择购买二手房，二手房不仅地段和配套比新房好，而且购房者购房之后不用等待交房的时间，购买二手房可以说是即买即住。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。这里我们就是要来说说房产代办过户要注意的事项是什么希望这里我们的总结对大家有所帮助。

一、 房产中介二手房交易流程

1、 先看房，一般都是房产中介介绍我们去看房源；

2、 签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

3、 签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做备案；

4、 付首付款；

5、 办过户交易手续，同时向银行贷款；

6、 领取房产证，3个星期后就可以拿到房地产权证；

7、 贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

8、交房和付尾款

二、 房产通过中介过户，我们要注意的7件事情

1、 一定要多跑几家，比较价格

2、 一定要亲自看房（不轻信虚假宣传、虚假承诺）

3、 查看房屋的产权是否合法

4、 办理过户手续要到专门的产权部门进行过户

5、 不要跟非房东的人签订任何合同

6、 核实交易信息（留存原件，保存收据、发票）

7、 慎签合同、不留空白（以避免房产中介公司私下篡改合同）

进行房产过户，办理房产证是买房的最后环节，也是整过购房过程的最终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

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