案例：业主张先生有多处住房，其中一处集中供暖的房屋常年空置，供暖季结束后，供暖公司将张先生告上法庭索要供暖费，但业主张先生认为自己并未在该房屋内居住，没有享受供暖公司的服务，也不存在支付供暖费的义务。但法院审理后，却判决张先生支付相应的供暖费。

解读：有的房子长期空置，房主觉得供暖是供暖方的单方行为，自己未享受到供暖服务却还要支付供暖费，这样太不合理了。而有的人又希望取暖像使用水电一样，什么时候想用就用，不想用了就关掉，可以自己控制，对目前这种个人不能控制的取暖方式和计费方式有意见。针对这种情况，法官认为集中供暖的空置房屋应当交纳供暖费。原因如下：第一，本市的老居民楼的集中供暖管道大多是单管串联式的，用户在享受供热服务时被牢牢捆在一起。供热部门没有技术条件对居民办理用热或停热手续;第二，供暖服务不同于一般的商业服务，带有公用服务性质，只要收缴的取暖费达到一定比例，即使还有欠款也要供热，而且现有的供暖设施决定了必须每户保证供热，才能达到整体供热效果良好和不加大供热成本的目标，如果一个楼里的少数居民停止供暖，相邻房屋就要受到影响。一旦大面积停止供暖，必然会增加供暖公司的运营成本，影响供暖质量;第三，这一问题受限于现有的集中供暖、按面积计费的方式。按分户计量的标准安装分户供热系统是以后的趋势，满足一定的条件就可以采取分户计量的方式，因而将来可以按每户的实际用热量，收取供暖费用。

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