离婚协议法律咨询：去年5月，卢女士与前夫吕先生20多年的婚姻走到了尽头，夫妻双方签订离婚协议后在民政局登记离婚。

双方此前共有四处房产，离婚前双方在离婚协议书中约定，杭州一处房产和壶镇的牙科诊所房产归卢女士，另外两处房子归前夫吕先生，并约定吕先生其中一处房子的四楼3年内给诊所员工当宿舍。

但在离婚后，前夫吕先生反悔了，拒绝配合卢女士对杭州房产进行过户，又将一处房子的四楼出租给了别人，而且在协商时态度不友好。

“没想到夫妻一场，对方翻脸也太快了，原本说过的话、签过的协议都不算数。”卢女士说，现在她感觉自己很无助，不知道该走什么途径维权。

上海婚姻律师谭芳律师解答：根据《婚姻法》规定，公民离婚有诉讼离婚和登记离婚两种途径，如果是夫妻双方自愿到民政部门登记离婚的，双方必须事先达成离婚协议，对子女抚养和财产分割等问题协商一致。根据最新司法解释规定，这种协议是以离婚完成为条件的，如果签订后又未办成离婚，一方对协议约定反悔的，视为未生效。卢女士双方已经办理离婚，协议即生效，任何一方不得违反，除非对方能够证明当时签订协议时存在欺诈、胁迫等情况且要在协议离婚一年内提出。

谭芳也律师提醒大家，建议夫妻之间如果在日常生活中要约定财产分割的，最好不要以离婚为条件。而在协议离婚时，要对各项财产都作出详细的约定，不能有欺诈胁迫等违法行为存在。如果离婚后发现有这样的情况或者对方有隐瞒财产的情况，都可以起诉到法院请求重新分割。如果对方不履行离婚协议的，同样可以起诉法院要求对方履行协议约定。

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