提问：

你好，请问离婚后签订不得再婚的协议无效，房产仍然归女方所有。那么离婚协议约定再婚放弃房产无效吗？

贵阳律师解答：

离婚后，前夫提出签订协议，约定两人的住房归前妻所有，以前妻不得再婚为条件。四年后，前夫发现前妻违反协议，拿出当年协议，要求对方返还房屋。4日，大庆市让胡路区人民法院作出判决，驳回该男子的诉讼请求。

梁某与冯某于1997年结婚，次年有了女儿。由于总吵架，2007年冯某向丈夫梁某提出离婚。协议中约定，二人共同所有的90平方米的住房归冯某所有，女儿随冯某生活，读大学之前的生活费由双方分担，在女儿读大学之前，冯某不准与他人结婚或与他人同居，若被发现，共同所有的住房归男方所有。梁某想，这样一来妻子有朝一日会回心转意。

今年初冯某悄悄再婚。梁某得知后非常气愤，认为其前妻不讲信誉违反约定，遂要求其前妻冯某返还房屋。因双方协商不成，诉至法院。法院审理认为，两人离婚时的约定剥夺了冯某结婚的权利，因而是无效的。梁某不能以此为条件索要房屋，故驳回了他的请求。

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签订离婚协议约定先再婚放弃房屋所有权无效

我与老公于今年年初达成离婚协议，协议中约定婚后的房屋归我们共同所有，但是如果一方先结婚，则先结婚的一方必须放弃对房屋的所有权，请问这种协议是有效的吗?

律师：这种协议是无效的，根据婚姻法规定，此房屋应属于你们夫妻共同所有，应当享有一半的份额。另一方面，该协议侵犯了婚姻自主权。婚姻法第三条规定:“禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。”故而婚姻自由是法律赋予公民的法定权利。你们关于财产处理的协议，尽管是自愿订立，但实际上却是对再婚附加的苛刻条件，属于暴力、胁迫之外的以其他方法干涉婚姻自由的行为。并且该协议违反法律或者社会公共利益，应当是属于无效行为。我国民法通则第五十八条规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为无效，无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。而《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第七十五条则规定得更加明确:“附条件的民事行为，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。”因此，你们之间签订的这份协议应当是无效的。

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