离婚房产如何分割

离婚时房产如何分割，主要看房产的状况及取得时间，根据本律师办理的多起离婚案件，可以从中总结如下：

婚后购买的房屋，无论是全款还是按揭，均是夫妻共同财产，此时离婚时需要平均分割。只是按揭的房屋在分割前需要扣除银行的按揭贷款。

婚前一方全款够买的房屋，不论取得房产证的时间是在登记之前还是登记之后，该房屋均为婚前财产，离婚时不予分割。

婚姻一方按揭购买的房屋，不论取得房产证的时间是在登记之前还是登记之后，该房屋均为婚前财产，但夫妻双方存续期间还贷的费用及房屋增值，离婚时，房屋产权方应当补偿另一方。

父母在子女婚前购买的房屋，登记到自己子女名下的，视为子女个人财产。如果登记在夫妻双方名下的视为夫妻共同财产，离婚时平分。

父母在子女结婚后够买的房屋，登记在自己子女的名下的，在离婚时，该财产视为子女的个人财产，离婚时不予分割。

李顺涛律师：北京婚姻家庭首席律师，涉外婚姻律师，执业期间曾办理上百起离婚纠纷案件，对离婚时的财产分割、子女抚养、离婚转移财产、婚外情的举证质证具有丰富经验，李顺涛律师对快速办理离婚案件及涉港澳台及涉外离婚案件具有独到见解，并在司法实践中做出多起典型案例。李顺涛律师提醒：离婚案件主要涉及到三个方面，一为解除婚姻关系;二为财产分割;三为子女抚养;在每个案子中，每个方面均有当事人自己的期待值，为了使当事人的期待值能够达最大化，请重视离婚相关证据的保留。离婚与结婚一样，均是人生中的较为重要的里程碑，为了彼此建立起来的感情、家庭、子女及事业能够更好的发展，希望当事人慎重考虑。 

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