近日，江西省南昌市西湖区人民法院一审判决一起小妹诉大哥、二哥的房屋继承纠纷案，判决小妹依法继承父母遗留两套房屋30%的份额。

退休夫妻生育二子一女，1980年父亲与两个儿子共建南昌市朝阳州房屋一栋，父亲得该房中间一套，上下两层。1988年，老大、老二签订分房凭证，载明：“ 父亲交下来一栋砖瓦房，经兄弟商议，认为分清为宜，老大得楼上、老二得楼下。两老百年后，后事费用两兄弟分担。”之后，老大、老二使用该房。1989年该房拆迁，分配了四套房屋，父母两套，老大、老二分别居住使用两套。嗣后，母亲主要随老大生活，父亲主要随老二生活，1996年母亲去世。2002年，经公证，父亲与兄弟二人进行房产分割，确定父母两套归父亲所有，2003年核发了这两套房屋的产权证。2007年父亲去世，小妹起诉到法院，请求继承自己应得父母两套房屋中的份额。

法庭上小妹诉称：原、被告三人系兄妹关系。母亲、父亲先后去世，遗有房产两套未分割。大哥、二哥拒不按遗产分配，故起诉法院，请求确定我的继承份额。

大哥辩称，诉争房屋在1988年父母就进行了分配，已经归其所有，且认可了分配协议，现妹妹起诉已超过诉讼时效。

二哥辩称，父母遗留了两套房屋，本人与大哥达成了协议，二哥在诉争房屋的份额赠与给老大，现本人居住的房屋老大的份额赠与给本人。

南昌市西湖区人民法院经审理认为，诉争的两套房屋属原、被告父母的夫妻共同财产，生前均未立遗嘱，原、被告均为第一顺序法定继承人，均有权继承遗产。1988年的分房协议是大哥、二哥两人所订，没有父亲签名同意，亦未得到母亲认可，况且在旧房拆迁分配两套房屋后，房屋产权登记在父亲名下，未作任何变更，因此大哥、二哥认为诉争房屋归其所有的辩解意见不能成立，法院不予采信。考虑到父母一直随大哥、二哥生活，可多分遗产，依照《继承法》规定，判决诉争房屋由大哥、二哥各继承35%的份额，小妹继承30%的份额。 (文中人物均为化名)

法官点评：

我国《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等财产。

遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承权男女平等。

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