父亲的房子要怎么继承过户?

父亲的房子要怎么继承过户?父亲前几天去世，留下一套房产是他自己的名义，另外有一套房是父亲和母亲共同共有，另外奶奶现在还健在，父亲共兄弟四人，我想问这两套房产该如何过户到我母亲的名下?其牵扯到那些利害关系?

郴州律师解答：

《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《继承法》第九条 继承权男女平等。第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

按照你所说的情况，这两套房子中，若是你父亲自己的名字的房子也是结婚后买的，那就属于夫妻共同财产，作为你父亲遗产的，就是两个房子各一半的产权，按照继承法，你母亲只能拥有各个房子的三分之二产权，其余属于你奶奶和你所有;若那个房子是婚前所有，那此时的遗产，就有婚前的房子和婚后的房子产权的一半，此时你母亲就只有婚后房产的三分之二，和婚前房产的三分之一。所以说，不管是哪种情况下，你母亲都只是两个房屋的所有人之一，要过户，必须得到你奶奶和你的同意。

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