都市女报维权热线胡春雨专栏

 婚内一方出钱买房算谁的

袁女士和丈夫感情破裂，提出要离婚。丈夫不同意，他说按照“婚姻法解释(三)”的规定，这处房产是他出钱买的，房产证上的名字也是他的，所以她没有资格分房。事实果真如此吗？日前，袁女士拨打了本报热线进行咨询，山东鹊律咖师事务所律师胡春雨给予了解答。

   我姓袁，今年37岁，和丈夫刘志强结婚10年，女儿也9岁了。

   我们婚后一年，刘志强用他的婚前积蓄付了首付，买了一套房子。女儿出生后，我们的感情一直不冷不热，他早就没有了当年的激情，只是在尽责任。

   这么多年来，刘志强对我也算可以，每个月的工资大部分都交给了我。但是我能看出来他早就对我没了感觉。他是单位的财务主管，人长得也挺帅，我听说他们单位的好几个小姑娘都对他挺热情。

   但他似乎不为所动，至今我也没抓到他出轨的证据。

   但是感情的裂痕确实在我们之间存在了很久，刘志强甚至懒得跟我吵架。他下班晚，待在家的时间少，他总说自己忙，对我很冷淡。可以说这么多年，是我一个人带着女儿长大的，我对他充满了怨恨。

   前几个月，我出了一场车祸，伤到了腿。我在医院住了院，大夫让我好好养养，并说没有太大的问题。

   我自己在医院住了1个多月。这期间，刘志强只去看过我3次。住在我旁边的也是个女病人。她的丈夫一下班就会到医院里来陪她。

   这让我羡慕不已，同时又觉得很心酸。同样都是女人，我也希望有一个关心我、体贴我的丈夫，哪怕物质条件没那么好。

   出院后，我渐渐下定了离婚的决心。我觉得女儿也长大了一些，再和刘志强维持这种名存实亡的婚姻实在是没什么意思。我提出了离婚，刘志强强烈反对。他说自己不是不顾家，只是太忙了，他说自己以后拿那时间来陪我和女儿。

   看我依然很坚决，他说出了这样一番话：按照“婚姻法解释(三)”的规定，房子是他买的，房主也是他，离婚后也不会有我的份。他说，离婚对我没任何好处，让我别做傻事。

   我现在决心已定，我希望能尽力争取属于自己的那部分财产？房产的分割果然像他说的那样吗？(文中当事人均使用化名)

房产是婚内财产应归双方

——— 维权律师为袁女士说法

   所谓“失之毫厘，谬以千里”。好在你大可放心，房产问题上是你丈夫误读了“婚姻法解释(三)”，法律不会无视夫妻十载的事实，将你“扫地出门”。

   误读一：问题的关键不在于谁支付了首付款，而是什么时间支付，首付款是否是婚前个人财产并非关键。“婚姻法解释(三)”的规定是，就夫妻一方婚前支付首付款的情况，原则上判决房产归该方所有。你们是婚后购买，既然取得房屋有关权利的时间完全在婚后，当然要将房产首先认定为共同财产。

   误读二：房产登记在谁名下、有没有共有人登记，并不重要。依据《物权法》规定，房产证的作用是对房产权利的证明，夫妻关系正是共有关系赖以发生的主要依据之一。说个简单道理，两口子过日子不能分清床是我的、被子是你的，既然“同居”，难免“共财”。那么，知道双方的夫妻之分就行了，用不着再花大力气去证明。

   误读三：谁婚后还贷也不重要。“婚姻法解释(三)”的很多争议只是出于误解，本案即其中之一。司法解释的任务是便于法律的落实，上升不到“新婚姻法”的程度。不管婚后谁是家庭经济的顶梁柱，除非另有约定，其收入仍是共同财产。说个简单道理，丈夫在外赚钱，妻子在家操持，如果硬要分清楚，那么妻子的劳务如何计算？

   不过也希望你不要发生误读。首付款毕竟是你丈夫的婚前财产，个人所有的性质不能因结婚、购房而转化。婚姻法既要维护家庭关系，也要尊重每个人的人格独立。夫妻间不能算得太清，也不等于不算。

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