【案件咨询】

夫妻双方育有一女，并在婚后购买了一套房产，在办理房产证的时候，登记了夫妻双方和女儿三个人的名字。现在女儿6岁，双方准备离婚，初步商定孩子由女方直接抚养。关于该套房产该如何分割，双方意见有分歧，女方认为如果女儿由她抚养，她应该分到这套房产的三分之二产权，男方认为除去女儿的三分之一产权之外，应由夫妻双方平分。

【律师观点】

根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。双方在办理房产证时加上孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房产部门登记时对三人的产权份额没有约定，则是三人各占三分之一的份额。在离婚分割财产时，应当为孩子保留其应有的份额，也就是说夫妻双方只能各自分得该房产的三分之一左右，剩下的三分之一属于孩子的财产，一般由父母中直接抚养孩子的一方代为管理，但不得侵占、挪用，非为孩子的利益不得处分。因此，即使孩子由女方抚养，她也只能分到三分之一，对于孩子的三分之一部分，只能够代为管理，但不能随意处置，更不能占为己有，如果出现这种情况，男方可以向法院起诉，维护孩子合法的财产权利不受侵害。

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