【问 题】：

在司法实践中，由于各种各样的原因，很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，那么，当夫妻离婚时，该房产应该如何处理呢?

【分 析】

很多婚后夫妻在购房时选择将房产登记在孩子名下，出于各种各样的原因，有些人是为了将来孩子在继承或变更时省去一些契税和遗产税，而有些人则是由于房屋限购令的限制，也有一些事因为其他原因，最终夫妻双方在婚姻存续期间把购买的房屋直接登记在孩子的名下。

虽然房子是在婚后共同所致的，属于夫妻共同财产，但是在买房时房产登记在孩子名下。那么，在夫妻之间没有其他的约定情况下，夫妻双方就完成了对孩子房屋的赠与，这时并不用考虑孩子是否具有民事行为能力，即：无论孩子是成年人还是未成年人，夫妻双方都完成了对孩子房屋的赠与。

房子赠与了孩子，孩子对房子享有所有权。

也就是说，即使夫妻离婚，在对此房屋是没有分割权的，已经不在共同财产范围内了。

【结 论】：

那么，当房产登记在孩子名下，夫妻离婚时如何处理呢?

即：该房产的所有权属于孩子，孩子归一方抚养，抚养孩子的一方是孩子的监护人，同时有义务管理被监护人的财产，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。

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