2005年6月，王女士与赵先生婚前共同出资买了一套房，双方各出资了30万，房产登记在了赵先生名下，婚后因夫妻感情破裂，双方对该套房产的分配问题产生了争议，王女士向法院提起了离婚诉讼。赵先生认为此房产是婚前购买取得的，且登记在自己名下，是自己的婚前个人财产，离婚时不应与王女士分割，最多将王女士出资的30万元归还。王女士则认为，当时是以结婚目的共同出资买房，怎么就说明自己放弃产权了呢。

本案争议焦点：该房产是否作为夫妻共同财产来分割？ 

律师分析：该房产是婚前双方共同出资，以赵先生个人名义购买并在婚前取得了房产证。判断双方出资、以一方的名义在婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产，主要是看双方出资时是否基于共同所有的目的而买房。如果有证据证明双方是基于共同所有的目的而买房，比如是双方为购买结婚用的新房而共同出资等情形时，一般来说，法院大都是作为夫妻共同财产来认定婚前购置的房产的归属的。当然在产权人不承认是基于共同所有的目的而买房的情况下，其配偶对此负有举证的责任。

该房产分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样，其按揭贷款债务为共同债务，但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活，或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。

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