一方婚前以按揭贷款形式支付了所有房款，但婚后取得的产权证，婚后继续还贷房产如何分割? 分析：此类情形其实就是产权证取得与房产产权权属有无关系的问题。目前，《婚姻法》对此没有明确规定，而实际上大部分家庭财产都是这种情况，在司法操作审判实践中，有些地方的法院会认为只要是房产证在婚后下达的，这房子就是夫妻共同财产，应当均等分割。但我们认为这种操作显失公平，产权证虽然是物权凭证，是证明房产权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产。毕竟，婚前一方已通过银行将所有房款付清，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。所以，这类情形原则上也应将房产视为一方婚前个人财产，对此类纠纷，上海法院司法实践中遵循的也是这样的原则。

万文志律师，主任律师、合伙人。曾担任检察院公诉人多年，多次受到上海东方电视台、解放日报等新闻媒体采访报道。在上海交通大学演讲授课并应中央电视台的邀请，参加《法律讲堂 》节目的录制。节目有：《劝架人之死》、《 还我失踪丈夫》、《 妻子派出的卧底》、《 女儿的绑架案》等从事法律工作近二十年，具有丰富的社会阅历和扎实的业务功底。万文志律师（===全国免费法律咨询热线：133-7007-3356===） 

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