因为意外事件的后果是可以避免或可以克服的。发生意外事件后，债务人应当采取积极的补救措施，否则仍应承担违约责任。 (4)因合同关系以外第三人的过错，致“主合同不能履行”时，合同处于终止状态，适用定金罚则。 5.结语：合同解除、变更的“四个不受影响”，反映了法律关系的变化和运动。

合同是企业最常见的文书之一。合同在商事活动中有着举足轻重的位置。所以合同的履行对于签订双方都有非常重要的意义。但是，实践中，有很多企业经常会发现，合同签订时的背景和条件在合同履行过程中会发生变化，有时会使合同的履行丧失订立的初衷，丧失继续履行的意义。此时，就需要解除合同来防止一方或双方的损失扩大。那么，我们今天就一起来了解一下，如何能够合理合法地解除合同

大家都知道解除劳动合同的方式有三种，一种是企业与员工 协商解除劳动合同 ，一种是劳动者单方面解除劳动合同，最后一种就是用人单位单方面因员工的过失

的装潢、装修、预备开业期，此三个月为免租期。合同还约定，胡某不得对租赁物的结构装潢、装饰作改动，租赁期满，浴场应将保持完好的房屋及占据使用的土地全部退还某公司。合同签订后，胡先生在承租房屋内开办了咖啡馆及浴场，前两年度的租金已付清。但从第三年起因欠外债，无力偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。

合同解除后，守约一方当事人可否就“可得利益”损失请求对方赔偿呢?如果可以，“可得利益”如何计算? 律师解答：合同解除后，当事人可以就“可得利益”损失要求赔偿。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况的合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，承租人想解除出租合同时怎么办，又是在哪些情况下承租人可以提出解除合同呢? 【承租人解除权】： 【情况一】： ①租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; ②租赁房屋权属有争议的; ③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 【法律依据】： 根据《城镇房屋租赁合同司法解释

举案细说：约定解除权的行使条件 提示： “解除权”行使的前提必须保证不能损害到社会公共利益，不得损害相对人的合法权益。法律公平原则强调一方当事人的给付与他方的对待给付之间应当具有等值性，如果允许随意解除合同，就会破坏这种等值性，导致过度保护被告的利益，损害原告的利益。 案情： 原告向法院提起诉认，要求依法解除与被告之间的场地租赁合同，被告则提出反诉，主张“确认被告的解约通知无效”。

在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，出租人想解除出租合同时怎么办，又是在哪些情况下出租人可以提出解除合同呢? 【出租人解除权】： 【情况一】： 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。 【法律依据】： 根据《城镇房屋租赁合同司法解释

2万元，也一直无其他补救措施，已构成根本违约。王先生是合同守约方，本身并无过错，要求其承担违约责任缺乏事实和法律依据。 【评析】 笔者同意第二种观点。理由如下： 《合同法》第94条第4款规定，合同当事人行使法定解除权的情形包括因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的。即若在合同履行期间届满，债务人仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。

胜阳家具厂与杰刚公司签订委托合同，委托其在林区代为收购木料，分三批向胜阳家具厂提供，并特别约定“双方均不得擅自解除合同”。杰刚公司按约提供两批木料后，因资金困难，无法收购第三批木料，遂起诉要求解除委托合同，并赔偿损失。 【分歧】 本案审理过程中

人享有法定的解除权，通过行使解除权，可以导致合同的解除。法定解除和约定解除是不同的，其区别在于法定解除权是一种形成权，一方当事人享有仅凭法定事由作出的意思表示即可使当事人双方间现成的法律关系消灭的权利，其行使无须征得对方当事人的同意。而约定解除则是通过双方协商或事先约定解除的条件，是一种双方法律行为。

什么情况下可以直接解除合同？ ①因不可抗力致使不能实现合同目的 《合同法》第117条第2款规定：“本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”不可抗力是阻却违约责任的法定事由，但发生不可抗力的时候，并不一定就发生法定解除权。这要视不可抗力对合同履行的影响程度而定。只有不可抗力的发生影响到合同目的实现时，才发生合同解除权。

月内重新招用人员的，应当通知被裁减的人员，并在同等条件下优先招用被裁减的人员。 用人单位在解除合同时的程序应注意，工会要发挥作用。 《劳动合同法》第43条规定，用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。用人单位违反法律、行政法规规定或者劳动合同约定的，工会有权要求用人单位纠正。用人单位应当研究工会的意见

用人单位解除或终止劳动合同，应当向劳动者支付经济补偿金的有12情形： 1、用人单位提出，双方协商解除劳动合同的。 2、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，用人单位解除劳动合同的; 3、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作

赔偿范围可以采用以下方式确定： 1.协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。 2.因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。 3.

申请采矿权注销登记(非油气类)需要申报的资料 序号需委托人提供资料名称 1采矿权注销申请登记书 2矿区范围图 3闭坑地质报告及批准文件 4有关地质资料、关闭矿山报告及其他资料的汇交证明 5关闭矿山报告(包括矿山开采现状及实测图件，地质储量情况及报销批准文件，有关劳动安全、水土保持、土地复垦和环境保护工作完成情况

合同解除、变更，不影响要求支付赔偿金。 《民法通则》第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。”《合同法》第97条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” (1)合同解除后

委托人的利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。因受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止的，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当及时通知委托人。因委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人作出善后处理之前，受托人的继承人、法定代理人或者清算组织应当采取必要措施。

辞职报告也称为辞职申请书是个人离开原来的工作岗位时向单位领导或上级组织提请批准的一种申请书。辞职申请就是辞职报告。甚至有些人把申请和报告并在一起。 辞职报告又称辞职信、辞职书、辞呈等。它是员工向所在单位或上级主管部门提交的请求解除劳动合同关系的实用文体，是国家机关、人民团体或企事业单位人才管理和人事工作环节中常用的一种事务性文书。

合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。 在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定