《合同法》规定:提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效。 根据该条规定,我们可以看出在以下三种情况下,格式条款是无效的: 第一、属于《合同法》第52条规定情形的格式条款无效。 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的

宽限期结束后，投保人仍未交付续期保险费，则自交付保险费宽限期结束日的次日起，保险合同效力中止。保险合同效力中止期间保险公司不再负保险责任。

承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 二、实践建设工程施工合同无效的类型 （一）合同主体不适格 建筑施工事关重大，施工人有无相应资质关系到当事人履约能力、施工质量等。没有资质、低于相应级别资质或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的建设工程施工合同，均为无效合同。

商品房买卖合同的效力及无效合同的处理 一、商品房买卖合同的效力 合同的效力就是合同的法律约束力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束各方当事人的强制力。当事人订立合同是一种经过合意的民事行为，如果符合法律规定的条件，就是一种民事法律行为，在法律上产生约束力。《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实

根据《合同法》第58条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 租赁合同期限，根据我国合同法的相关规定： 第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

合同订立后，当事人可以变更合同吗？变更要符合什么条件？ 合同是当事人协商一致的结果。合同订立后，当事人仍然可以继续协商，如果当事人协商一致，就可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照其规定。

合同订立后就能生效吗？ 一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。但是，有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效，当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。

哪些合同是无效合同？ 有下列情形之一的，合同无效：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。从这些情形中可以归纳出两点；一是违反了法律的强制性规定。一般情况下，只有符合法律、行政法规的合同才会产生一定的法律效力，而对于违法的合同则不会产生法律效力。

合同订立后，合同的当事人可以撤销合同吗？如果可以，应符合什么条件？ 合同订立后，如果符合法律规定的条件，合同的一方当事人有权请求变更或者撤销合同。撤销合同的请求要向人民法院或者仲裁机构提出。法律规定的条件有以下三个：一、合同是因重大误解订立的。

当事人订立的合同有什么效力？ 根据合同法的自愿原则，订不订合同、与谁订合同、合同的内容如何等，由当事人自愿约定。但是，合同依法成立生效以后，对当事人就具有了法律约束力。所谓法律约束力，就是说，当事人必须按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同。如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就要承担违约责任。 依法成立的合同受法律保护。

中华人民共和国建设部令 第　168　号 【发布部门】建设部(已撤销) 【发文字号】建设部令第168号 【发布日期】2008.02.15 【实施日期】2008.07.01 【时效性】现行有效 【效力级别】部门规章 【法规类别】房产地产权属管理 《房屋登记办法》已于2008年1月22日经建设部第147次常务会议讨论通过，现予发布

最高法关于依法制裁规避执行行为的若干意见法〔2011〕195号 各省、自治区、直辖市高级人民法院，解放军军事法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 现将《关于依法制裁规避执行行为的若干意见》印发给你们

合同无效双方均担责 核心提示： 矿产资源开采关系到了国民经济的命脉、市场经济的持续健康稳定发展以及环境的保护和资源的有效利用。关于矿产资源的开采，国家设定了行政许可制度。依法享有采矿权的主体，矿产资源主管部门为其颁发采矿许可证。采矿权依法可以转让

推定过错责任为传统归责原则之一。《侵权责任法(草案)(第三次审议稿)第六条第二款规定：“根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。” 所谓推定，指的是从已知的前提事实推断未知的结果事实存在，并允许当事人举证推翻的一种证据法则。推定是认定事实的一种方法。创设推定的理由， 是前提事实和结果事实之间存在着必然联系。

所谓可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过享有撤销权的当事人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效的合同。 根据《合同法》第54条的规定，合同可撤销的原因有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危五种情形。 1、欺诈。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第68条的规定，欺诈是指一方当事人故意实施某种欺骗他人的行为，并使他人陷入错误而订立的合同。

土地使用证迟延，购房合同并非必然无效 （作者：张志胜，北京律师） 2001 年 9 月，北京某置业有限公司（下称置业公司）通过联建方式取得宗地 1500 平方米总为项目用地。之后，置业公司向北京市国土资源和房屋管理局（下称土地局）申请办理国有土地使用权证，同年 11 月 20 日，土地局与置业公司签订《土地出让合同》，约定：置业公司有权使用上述土地

我买了一套二手房，房屋总价50万，买卖合同中约定定金为20万，我当日已经交付，但现在房主说定金超过总价款的20%，所以买卖合同无效，请问这合理吗？ 律师回复： 依照法律规定，定金超过总价款的20%部分是无效的。但无论定金条款是否有效，都不影响买卖合同的效力，所以您有权要求房主办理过户手续。

时的保本条款无效，我国法律并未名文规定个人之间的保本条款是否有效，但是从股 市风险和合同的公平性原则上讲，保本条款明显侵害了双方的利益，故在个人委托理财合同中保本条款应认定为无效。 合同本身的主体是否适格，本案中个人委托他人为其操作股票，证券法规定

界定其效力，法律上有明确规定。 如果将这样的越权行为与法人的法定代表人所实施的行为混在一起，就会造成实践中的混乱，使交易秩序无法维持。

的权利义务，转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。 另外，转租合同中所规定的转租中使用收益，系以原租赁权范围为限，但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限，我国法律未作特别规定，笔者认为，转租是以原租赁关系到为基础，具有附属性，故转租期限不应长于原租赁所余的期限。 二、房屋转租合同的效力 合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。