借女儿名买的房却被转卖 法院认定所签合同无效

借女儿名买的房却被转卖 法院认定所签合同无效，张先生夫妇为得更多按揭购房优惠，以女儿张小姐的名义买了一套房，并卖掉原有住房提前偿还了贷款。不料女儿将房屋转手卖，张先生夫妇遂将女儿，购房人诉至法院。张先生一审胜诉。 原告张先生夫妇诉称，为取得更长的按揭贷款期限，2005年1月，他们借用女儿的名义买了一，房。其后，全家搬入该房居住，并按时足额交付按揭款。2009年8月，张先生夫妇将原有住房变卖，用卖房款提前偿还了全部贷款。被女儿及秦女士抢先办理了过户。 张小姐辩称，她是该房屋的实际出资人。父母并未出资，二人的实际居住行为，并不代表对房屋有所，权。她认为房屋原为自己所有。故不同意父母的诉讼请求。法院审理

河南森合白德营律师认为，在购买涉案房屋时，张小姐的收入不能满足其日常开支；张小姐没有能力支付购房款。其所述支付购房款一，没有事实支撑及证据支持。法院结合张先生夫妇向他人借款、出售另一套住房提前还贷等事实，认定房屋的实际出资人为张先生夫妇。

张小姐对涉诉房屋没有处分权，其与秦女士签订的房屋买卖合同未经张先生夫妇的追认，所以，张小姐与秦女士所签房屋买卖合同无效。

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