根据《城市房地产转让管理规定》，房地产转让应当按照下列程序办理：

1，签订书面转让合同；

2，签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房

地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

3，房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

4，房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

5，房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

6，房地产管理部门核发过户单；

7，当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

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