买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

法律咨询：

房子未交房的时候，签订了买卖合同，是自古以来买卖契约的那种书写方式，毛笔字写在宣纸上，有中介手印，卖房者手印，也有注明办理房产过户时，卖房无条件协助办理。但是现在要办理房产证了，卖方以要红包为由，而且不是小数目，拒绝签字，我们可以去法院起诉他吗？说明一下，按揭每个月我们准时给付银行，买卖房子的时候，转账给对方的房款回单也是有留着。

律咖网律师解答：

有效，可以起诉卖方要求其配合办理过户，法院判决后仍不配合的，可以申请法院强制执行，直接凭法院判决书办理过户即可。

相关法律知识：

如何签订买卖合同

一、合同名称

（产品名称）采购合同（实用于原料、设备采购）

二、合同签定的目的

为了增强买卖双方的责任感，实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

三、合同主体

甲方（买方）：（公司名称）

乙方（卖方）：（公司名称）

四、合同主要内容

第一条　产品的名称、品种、规格和质量。

第二条　产品的数量和计量单位、计量方法。

第三条　产品的包装标准和包装物的供应与回收。

第四条　产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点

第五条　产品的交（提）货期限。

第六条　产品的价格与货款的结算。

第七条　验收方法。

第八条　对产品提出异议的时间和办法。

第九条 乙方的违约责任

第十条　甲方的违约责任。

第十一条　合同争议的解决方式。

第十二条：合同生效时间。

五、双方签字（盖章）

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