甘肃省甘州区人民法院民事判决书

(2008)甘民初字第2540号

原告：张科洲，男，1973年4月30日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区马神庙街福鹏综合楼0号楼3单元502室，系青岛啤酒集团员工。

身份证号：622301197304300355。

委托代理人：孔永堂，男，1943年9月18日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区福鹏综合楼0号楼2单元402室，系原河西印刷厂退休职工。

被告：张掖市永安房地产开发有限责任公司。

法定代表人：范红金，该公司董事长。

委托代理人：宋良高，甘州区北街街道法律服务所法律工作者。

被告：张掖市宏源建筑工程有限责任公司。

法定代表人：权金彪，该公司总经理。

委托代理人：高尚贵，该公司会计。

被告：张有军，男， 1968年8月20日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，住甘州区欧式街北段1号楼2单元402室，系张掖市宏源建筑公司第五项目部经理。

委托代理人：郑春萍，女，1981年8月2日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，住张掖市甘州区天源小区5号楼4单元502室，系张掖市宏源建筑公司第五项目部会计。

委托代理人：施仪，甘肃瑞雪律师事务所律师。

原告张科洲与被告张掖市永安房地产开发有限责任公司(以下简称永安房产公司)、张掖市宏源建筑工程有限责任公司(以下简称宏源建筑公司)、张有军房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年4月16日立案受理。依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张科洲的委托代理人孔永堂、被告永安房产公司的委托代理人宋良高、被告宏源建筑公司委托代理人高尚贵、被告张有军及其委托代理人郑春萍、施仪均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

原告张科洲诉称：2003年6月3日，被告张有军作为甲方，我作为乙方签订了一份住房预售合同，约定马神庙街福鹏综合楼0号楼3单元502室出售给我，建筑面积89.76平方米，每平方米售价为870元，房屋售价78091元，房屋质量按国家验收标准达到合格，门窗为铝合金门窗等。合同签订后，我如约履行了交付房款的义务，但被告在房款之外又向我多收530元的水表款，更重要的是被告交付的房屋不具备国家规定和合同约定的条件，同时也不符合房屋设计要求，偷工减料，至今也未给我办理土地使用权证书，给我造成了损失。现诉讼要求：1、判令被告立即给我办理土地使用权证书。2、判令被告给我偿付阳台推拉门款732元、厨房墙面、地面贴瓷砖费用1393元，加窗费1421.5元，踢脚墙款228元、水表款530元、并承担违约金4400元，合计8704.50元。3、由三被告承担连带责任并承担本案诉讼费用。

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