建筑施工合同作为合同的一种，其签订也分为要约和承诺两个阶段，发包人通过招标方式选择施工单位，中标通知书发出后，中标人应当与发包人及时签订施工合同，对双方的责任、义务、权益等合同内容进一步协商。

承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序:

(1)接受中标通知书；

(2)组成包括项目经理的谈判小组；

(3)草拟合同专用条件；

(4)谈判；

(5)参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同；

(6)合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

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