案情：

过年为了增加气氛，放爆竹也是常见之事，但沈阳某小区内因蹿起的烟火将一个住户阳台上的纸板箱点燃，造成该住户家中起火。

事故发生后，虽然业主们第一时间拨打了119，但是由于小区的消防通道不畅通，消防车无法顺利到达起火点。在救火过程中，消防人员又发现楼道内消火栓的水压不够，无法出水。消防人员无奈又启动了增压水泵，消火栓才开始出水作业。

由于无法及时灭火，造成住户门窗家具等损毁。燃放烟花爆竹引发火灾的肇事者无法查明。受损失的业主将小区的物业公司告上法庭。法院认为，造成火灾的直接责任人是燃放烟花者，但由于小区的监控设备失灵，无法查到责任人，物业公司对此没有尽到注意义务。此外，由于物业公司对消防通道、消防设施的管理不到位，延误了救火的时机，使火势蔓延，导致业主家的损失增大。物业公司虽然不是直接的侵权人，但它没有尽到物业管理的职能，所以要承担一定的赔偿责任。鉴于以上原因，法院酌情确定物业公司承担业主经济损失的40%。

律师说法：

根据《沈阳市烟花爆竹安全管理规定》，实行物业管理的小区，在物业企业划定燃放区域以外是严谨燃放烟花爆竹的，规定禁止燃放烟花爆竹的地点及周边具体范围，由产权单位或者管理部门设置明显的禁止燃放烟花爆竹警示标志，并负责管护。因此物业公司应该负起安全管理的责任，对业主的违规行为及时进行制止。如果小区禁放烟花爆竹，有人私自燃放导致火灾发生，物业应承担全部责任;如果是非禁放小区，物业则承担部分责任。

相关法律知识：

小区里的鞭炮官司如何应对

1、过路时被鞭炮炸伤，燃放者应承担相应责任。

律师说法：公民的生命健康权受法律保护，任何组织或个人不能非法侵害。如果燃放鞭炮时不慎把过路人崩伤，燃放者应当承担相应的赔偿。如果是小朋友在燃放鞭炮时把别人炸伤，应该由其监护人承担民事责任。监护人尽了监护责任的，可以适当减轻其民事责任。

2、看热闹被炸伤，燃放者有安全告知义务。

律师说法：如果伤者是一个完全民事行为能力人，可以对鞭炮炸响有所预见，那么他去看鞭炮的行为属于自冒风险，忽视安全，应该负主要责任。但因为烟花爆竹属于易燃易爆品，燃放者在燃放时应注意或避免人身损害，燃放者有对存在的危险及时制止或进行安全告知义务，因此燃放者也应承担次要责任。如果伤者是无行为能力人，则依据情况另有判定。

3、因鞭炮质量差被炸伤，销售者应承担赔偿责任。

律师说法：受害者向法院提起民事诉讼后，可及时申请对涉案的鞭炮质量进行鉴定。如果鉴定结论是鞭炮质量有问题，则由销售者承担赔偿责任。

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