随着二手房交易的日渐频繁，一些人因在买(租)房过程中忽略了物业管理，造成了很多麻烦，现将几种典型的情况刊登出来，希望引起大家的重视。

陈先生打电话称自己在今年6月中旬买下一套二手房，办完手续已经是6月底了，当时前一任房主的物业费只交到5月份，那么6月份的物业管理费该由谁来付？

如果这件事情能在买房之前提出来，在合同中一定要说明，就能避免不必要的麻烦。

周女士打电话说：自己在新街口附近租了一套房子，和父母孩子同住，刚搬来时还可以，最近，隔壁的房子经常有人打麻将，并大声喧哗，孩子整夜睡不好觉，不知道这个问题找谁解决？

由于在经济收入、消费观念、社会地位等方面存在差异，不同的置业群体的居住理念也有所不同，有人喜欢清静，有人喜欢热闹，不同的生活习惯往往会使邻里之间产生一些不必要的矛盾。如果遇到这种问题，最好能通过物业公司协调解决。

某购房俱乐部的一位会员告诉记者：自己的弟弟在城北买了一套二手房，当时没有问有关物业管理的一些情况，结果买房后，才发现该小区的物业服务非常差，电梯速度很慢，小区管理混乱，保安不负责任，经常就些推销人员上门推销，而且收费还不低。

在确定了自己所买的房屋后，应该去小区物业管理公司提前了解物业管理水平，提供什么服务；观察电梯品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭；保安巡查情况如何；小区绿化工作如何等等！

以上问题，大都是因为没有重视物业管理问题而造成的，希望大家能引以为戒，在买二手房的时候，也要了解物业管理。

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