二手公有房屋交易的程序
发表时间:2011-11-24
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公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构公寓住房以及新式里弄住房可以出售。
这些可售公有住房在出售给符合条件的承租人或同住人后,即成为售后公房,可以作为二手
房上市交易。根据有关规定,公有住房可以直接上市买卖,在实际操作中,这里包括两个步
骤:第一步是使用权先转为产权,第二步是转为产权后的房屋上市交易。由于公有住房除了
承租人有使用权外,同住人也享有一定的居住权,而且这类公有房屋的承租人与同住人之间
往往有比较复杂的亲属关系,因此售后公房上市交易,除房产证上记载的产权人签字外,还
需同住人签字同意。
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