当前位置:首页 > 法律资讯 > 法律常识 > 房地产 > 业主权利 > 区分所有权 > 开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗
开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗
发表时间:2011-11-24 浏览次数:447

商品房的规划、设计,是房地产开发商依据市政规划作出的、经主管部门审核批准的,在房

地产开发过程中,不经许可是不能随意改变的,如果确实需要改变,应在获得批准之后进行。

建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设

计建设商品房,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

房地产开发企业在开发过程中,认为确有必要改变商吕房的规划、设计,应当经批准后实施,

经批准后实施的商品房规划、设计,导致房型结构、户型、空间尺寸、朝向等发生变化的,

或者出现与购房人签订的售房合同约定的其他变化,房地产开发商应向购房人发出变更合同

的书面通知,通知应在确定变更合同之日起十日内发出。

购房人收到变更合同通知后,应在十五日内作出同意或不同意变更合同的答复,十五日内未

作出答复的,视为同意。

购房人收到变更合同通知后,认为变更后的规划、设计不符合个人的需求,在十五日内有权

作出退房决定,开发商应当同意其退房要求,并退还其所交的全部款项及所产生的利息,购

房人还可以向开发商提出违约赔偿

以上就是小编为您带来的“开发商可以可以自行变更房屋的规划设计吗”全部内容,更多内容敬请关注律咖网!

物业管理专家律师

肖本岗 业务水平指数:99 律咖推荐指数:97 业务咨询人数: 174

武汉大学法学专业,专注企业尤其是中小企业法律需求研究及解决方案设计。针对企业的股权运用、股权设计、股权融资以及股权交易等研究,并且擅长于提炼企业内部交易模式,运用法律规则平衡解决企业交易模式问题。

电话咨询

优质服务

用真心换诚信,优质服务

权威法律顾问

专业律师团队为您提供权威建议

律师资质认证

律师100%实名审核

不间断回复

7*24小时不间断律师回复提醒

一站式服务

找、问、查、委托一站服务