“装修房”现在开始在北京普通商品房中冒出头来。所谓“装修房”只是相对毛坯房而言，主要包括卧室内墙面的装修、卫厨内地坪、墙面的装修以及灶具、热水器等（有的还含地板装修）基本配件的安装，购房者只要装上空调，摆上家具就可以居住了。

一提起装修房，人们自然而然地会想到价格昂贵的外销房。对于普通商品房来说，买房子十有八九是为了改善自己的居住条件，因此，内销房市场几乎是清一色的毛坯房。然而现在不同了，现在不少人是为了投资。想投资就要把房子租出去或再卖出去，装修房就适应这批人的需要。

可能有人认为装修房抹杀个性化，难以体现每个客户的特殊需求，这是一种误解，他们把装修和装饰混为一谈了。装修指的是基本建材和设备的安装，而装饰则是包括家具、照明、布线、工艺品和绿色植物等的摆设和布置，因此，装饰才是体现个性化的关键，这也许是国内外购房者观念上的差异。不过，相信这一点迟早会“接轨”的。

还有，统一的装修，成本价最低也是“零售”打八折，一般可以肯定比客户自己动手便宜。

一家颇有同感的装潢企业说：装修房对住宅的安全有好处，现在哪一家客户买了房子不伤筋动骨？更重要的是，如果开发商能留下统一装修的施工图纸并把它存档的话，对今后物业的管理和维修也带来方便。这样做更合理、更规范。至于居民自己装修带来的噪声和垃圾等一系列问题，装修房也可避免了。

一位专业人士认为：尽管装修房是一种发展趋势，但目前一批普通市民还难以接受。只有买得起 50万元以上房子的居民才会喜欢装修房。因为，这批人不太在乎钞票，而是更希望节约时间和精力。

该人士建议，如果在装修房的基础上，开发商允许客户根据自己的需要随时能作些改动的话，那么，这个市场会更大些。

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