改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。将公有居住房屋自用或出租他人作为经营办公用房，改变公房的用途，必须经房屋所有人、相邻房屋所有人、使用人和业主委员会书面同意，并报区、县房地产管理部门审批。

承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件：

（1）符合城市规划要求。

（2）符合房屋使用安全。

（3）不影响相邻房屋的使用。

（4）不影响文物和优秀近代建筑保护。

改变房屋用途涉及规划建设管理的，还须报规划管理部门审批。

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