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房地产投资技巧
发表时间:2009-05-22 浏览次数:369
1、该出手时才出手

其实,“投资房产和做股票一样,一定要在合适的时间,以较低的价格,介入有潜力的房产,然后在一片叫好声中及时出局。这样才能获得很好的投资收益。”在别人都在“动”时,千万要头脑清醒,不要“见风就是雨”,先做个冷静的旁观者,以静制动,找行家聊聊,看好想好再出手。

2、“见人下菜碟”

一定要注意,目标楼盘附近是否会有较大的租房需求,租客是哪类人群,喜欢什么样的户型、环境、配置等,这样才能针对市场需求,准确地做到“见人下菜碟”。比如在使馆区附近的楼盘,“老外”经常出没,又喜欢扎堆,他们喜欢社区氛围好,环境闹中取静,安保设施先进,房内客厅大而方正,卫生间别太局促,物业服务档次较高且服务项目齐全的小区。在城里置业的投资买家照此标准和条件,应该会获得满意的回报率。

3、试试二手房

除了上面主要谈到的商品房,如果您属于资金实力并不强的小家小户型,也不妨试试投资热点区域的二手房,总的原则是干净舒适实用即可,不必太豪华,面积适中,家电等生活配置较齐全。如果您不是投资型买家,但住了几年的这套房正好属于升值区域内的抢手房,建议您做一把投资,借机卖旧房,买品质更好的新房。

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房地产产权专家律师

肖本岗 业务水平指数:96 律咖推荐指数:94 业务咨询人数: 167

武汉大学法学专业,专注企业尤其是中小企业法律需求研究及解决方案设计。针对企业的股权运用、股权设计、股权融资以及股权交易等研究,并且擅长于提炼企业内部交易模式,运用法律规则平衡解决企业交易模式问题。

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