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房屋产权过户怎么才能有效
发表时间:2013-08-26 浏览次数:472

侓师:你好!关于父母的房产问题,子女是否都有继承的权利?如果有一方子女没有签字放弃的话,另外一方子女是否有权将房屋产权改为自己名下?也就是说母亲单方面想把房屋产权过户给一个子女的话,必须要经过几个人签字认可才能有效?

日照律师解答:

《继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。

第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

房屋既然属于母亲的,那她有权处分自己的财产,别人无权干涉。所以说,如果单独过户给一个子女,不需要经过别人的同意。

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房地产产权专家律师

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武汉大学法学专业,专注企业尤其是中小企业法律需求研究及解决方案设计。针对企业的股权运用、股权设计、股权融资以及股权交易等研究,并且擅长于提炼企业内部交易模式,运用法律规则平衡解决企业交易模式问题。

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