本人与祖父共有一处房产，并登记在我们两人名下。现我祖父未经我同意，通过中介，伪造了我的身份证件，并安排了一个年龄跟我相仿的女子，与其一同前往房屋交易中心办理了房屋买卖。善意第三方也已支付了合理对价并办理了房屋过户登记。请问我还能对房屋主张权利吗?就是说我可否要求法院确认房屋变更登记无效，要求恢复原状，即：将房屋恢复到我和祖父的名下。

 柳州律师解答：

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;融资租赁交易中租赁物件的占有、使用、收益权归承租人，但处分权归出租人所有。因此承租人无权处分租赁物件。除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

根据你所说的情况，既然善意第三方已经支付合理对价，且办理过户，那么，你就无权要求善意第三方归还，只能向无权处分的一方，即你爷爷要求赔偿。

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