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有下列情形之一的房地产不得过户转让;

(一)未依法登记取得房地产权证书的;

(二)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(三)权属有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的;

(四)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(五)依法收回土地使用权的;

(六)法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。

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