中介倒闭，原户主户口未迁，怎么办?

李先生：2009年2月我通过中介代理购买了一套二手房，并签订了买卖合同，合同上有明确原户主户口迁出时间。目前房款已付清，产权关系也办理完毕。但迁出时间已过，原户主户口仍未迁出，我联系不到原来的户主，原先的中介公司也已经倒闭。请问，该怎样维护自己的合法权益?

答：仅就户口过户不能直接以此请求起诉卖方，但是可以根据买卖合同的约定起诉卖方承担未按约将户口迁出的违约责任。中介倒闭不影响买方起诉卖方。

房产是否能过户给未成年人?

福州张女士：我想把我的房子过户给孩子，但是孩子今年只有八岁，能过户吗?如果可以，需要办理什么手续?

答：可以过户。未成年人可以作为产权人，并办理房产证。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的法定监护人(一般为父母)代理。具体办理手续请向房地产(论坛 新闻)交易中心咨询。

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