（1）在违法用地上建造的房屋，以及违法建设房屋； （2）临时建筑； 

（3）在租赁土地上建筑的房屋及租赁的房屋； 

（4）没有合法产权证明文件的存量房； 

（5）产权有争议的房屋； 

（6）经人民法院裁定限制产权转移的房屋。 

（7）未经抵押权人同意的抵押房屋； 

（8）未经共有产权人同意的共有产权房屋； 

（9）经批准征用、划拨的建设用地范围内及已冻结的拆迁范围内的房屋； 

（10）仅享有公房使用权的房屋；

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