虽然马上就要过年了,但家住济南市北园镇清河村附近的徐燕却饭吃不香、觉睡不好。困扰她的,就是2007年购买的这套110平方米的小产权房。

小产权房主的担忧

就在几天前,国土资源部发布消息称,今年将在全国范围内重点清理“小产权房”。这让徐燕非常紧张:“这套房子是2007年买的,花了十几万元,如果真的要清理,我该怎么办?”

据经济导报记者了解,针对小产权房问题,国务院日前已作出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。

与此同时,徐燕又听说北园附近要重新整体规划,已盖好的部分楼房要拆除。这无异于给她心头的忧虑雪上加霜。

如今,徐燕只能默默祈祷,一方面希望新规划中最好不要涉及他们的房子,另一方面希望补交各种费用后,将房子转正。“虽然转正要交不少钱,但总比拆除强,毕竟房子还是自己的。就算按照拿回原购房款加一定比例的奖励,但那点钱现在根本买不到一套像样的房子。”

回想起去年济南西客站兴建时大面积拆除小产权房的情景,徐燕告诉导报记者:“我的一个朋友就在当时的格林小镇,买的时候说不会拆除,结果最后还是拆了。”最终是她朋友取得了原购房款加10%的奖励搬走了。

现状:“卖得火着呢”

一边是明令停建、停售,一边是疯狂销售,这就是目前小产权房的尴尬处境。在高房价面前,不少购房者无奈成了低价小产权房的追捧者。

对于为何购买小产权房,徐燕就说了两个字:“便宜。”当年,北园大街上的商品房价格都在4000元/平方米左右,而她这套才不到2000元/平方米。“这样的好事哪儿找去?”

山东鲁建房地产开发总公司董事长张玉兴说,在当前高房价背景下,小产权房的低价位对急于拥有自己住房的购房人来说是很大的诱惑。城市低收入群体买不起高价房,小产权房就是他们心目中的家。

已开发建设多个旧村改造项目的济南建筑商滕可晶说,现在正规楼盘开发手续繁琐、时间漫长。而旧村改造项目手续简便,建设周期较短,资金回笼相对较快。

就在离徐燕家不远的联四路,一个名为清联花园的楼盘仍在对外销售,售楼处的工作人员表示,该楼盘均价在4500元/平方米,有房产证,但不能办理按揭。而附近的住户表示,这个楼盘曾多次被叫停,但停工一段时间后继续盖,现在已经盖好了。

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